第14届CIAHF中国住交会将开启寻找真相之旅

　　2012年充满了未解之谜，无数真相掩藏于混沌和怀疑之中。

　　或许这与玛雅人的预言有关。根据玛雅人的长历法(Long Count Calendar)，2012年12月21日将是本次人类文明结束的日子。玛雅人预言，届时太阳消失，大地震颤，灾难四起，黎明将不会再来，也就是人们常说的“世界末日”。

　　但实际上，正如玛雅文明在最鼎盛时期忽然消失本身就是一个巨大谜团一样，这个所谓的“世界末日预言”真相如何也无人能解。按照最新的说法，这个终结日并不意味着什么大劫难的到来，而是在暗示一种全人类在精神和意识方面的觉醒和转变，从而进入新的文明。

　　即便抛开这些玄之又玄的史前预言，2012年的地球仿佛就是被问号和疑云所笼罩，充满了未知之数。世界经济、各国政治、商海诡谲、行业纷争，尤其是调控政策下备受关注和质疑的中国房地产行业，更是有无数的谜题有待破解，无数的真相有待发掘。

　　寻找真相的2012年，是幸运，抑或不幸？或许真的像玛雅人预言的那样，当所有真相大白之时，精神和意识都将觉醒和转变，新的文明倏然而至……

　　全球解秘年

　　积重难返，何去何从，世界经济的叵测迷局无疑是这个星球上目前最大的难题。经济龙头美国持续低迷状态，主权债务危机让欧洲大地哀鸿遍野，日本经济更有滑向最低点之虞，连新兴经济体的活跃代表中国、印度、俄罗斯等也在全球经济下行的拖累下艰难地保增长。

　　回顾21世纪的头10年，世界经济先是繁荣发展，随后经历风雨飘摇的国际金融危机。在进入艰难复苏的后国际金融危机时期，世界经济未来10年充满风险和不确定性。

　　二次探底是否真的会发生？何时将走出谷底重新焕发生机？危机的根源和真相在哪里？复苏的“救世主”又在哪里？

　　疑问重重，成为笼罩在全人类心头的阴霾，就此而言，至少玛雅人是有一定先见之明的。

　　伴随一地鸡毛的经济乱象的是全球政治换届年，领导者的更迭将带来政治、经济、外交、军事等一系列变迁。2012年，美国、法国、俄罗斯、墨西哥、韩国、西班牙等58个国家今年都要进行政府换届，而中共十八大也即将召开。世界大企业联合会经济学家波尔克指出，大选是2012年经济增长的最大障碍，但或许也将是最大的变数。或许，这一谜底要历经更长久的时间才能真正解开。

　　北非、中东仍在乱局与变局的泥淖中挣扎，太平洋岛屿冲突愈演愈烈，在政经格局混乱的背景下，国际局势的动荡更加令人不安。

　　扑朔迷离的冲突背后的真实诉求在哪里？如何能够解开这一团团透着火药味的乱麻？

　　商业界也不遑多让，多事之秋名副其实。曾经被视为金融伊甸园的华尔街从天堂跌落地狱。

　　延续着金融危机的创伤，人们的愤怒和质疑不可遏制——摩根大通如何制造了数十亿美元的交易亏损？巴克莱银行如何无耻地进行着汇率操纵？汇丰银行、渣打银行这些优秀的银行是怎样沦为令人不齿的洗钱工具？

　　在智能手机两大霸主苹果和三星的诉讼战中，谁“山寨”了谁也不得而知。但无论谁胜谁败，二者垄断了智能手机最大市场份额的真相着实令人沮丧，诺基亚、微软、摩托罗拉和国产手机能在这次迷雾重重的风波中找到未来吗？

　　在国内，3Q大战后的另一场互联网战争烽烟再起，新锐360综合搜索和霸主百度这纳斯纳克双雄，谁能够最终“搜索”到胜利？监管层是否又将出手劝架？互联网生态和消费者利益又将在这次战争中发生怎样的改变？

　　而“3百”大战也让人联想起此前的电商“三国杀”，这场最终无疾而终的闹剧背后的真相是什么？是市场份额白热化竞争的捍卫领地之战？还是三家联合诱导消费者的阴损合谋？

　　加多宝和王老吉的战争并未随着诉讼的结束而终止，反而愈演愈烈，甚至在近日暴力相向，酿成流血冲突。孰是孰非自有公断，而超越传统商战升级为违法犯罪的暴力营销，背后是谁在纵容，谁在主使？而其背后折射出的中国民族品牌内斗和中国式畸形商业逻辑，又何时能够经历涅槃堂皇进入国际化轨道？

　　一连串看似信心十足的组合拳重振计划，为何依然未能让中国股市走出低迷？抑制中国股市投资信心的最深症结究竟在哪里？拿什么来拯救这扶不起的股市？

　　诸如此类，不一而足。每一个疑问和冲突的背后都隐藏着更多不为人知的真相，而每一个迷局都如蝴蝶效应般对一个领域生态、一个行业格局、一个国家经济造成难以估量的影响。全球解秘，也许正是全球重构之年。

　　地产大猜谜

　　在世界经济继续下滑的冲击下，出口不振的中国经济要保增长，更多依靠的仍是包括房地产上下游链条在内的国内投资拉动；然而多年的泡沫化发展也让房地产不得不进行一番痛苦的调控与调整，这种令人尴尬的冲突，让中国房地产行业本身就形成了一个巨大的疑团。

　　而行业内的种种企业百态、人事更迭，由于整体的迷乱形成了不同程度的耦合，如同物理学中外部温度剧变激化了本就不安分的内部分子运动，让2012年的中国房地产业界全体陷入光怪陆离的猜谜漩涡。

　　中央政府和地方政府在中国房地产行业的调控问题上的博弈本就是一个心照不宣的秘密，而轰轰烈烈的保障房建设、积重难返的地方债务平台危机和限购政策松紧让这个秘密愈发显性化。

　　保障房由谁来保障？近日一系列的保障房质量问题背后的真相又是什么？地方债务平台危机如何化解？限购政策的未来在哪里？这一切固然需要智慧、勇气，可能更需要铁血和牺牲。

　　“拯救大兵绿城”是2012年迄今为止最惊心动魄的地产大戏，泪水、欢笑、掌声、欢呼夹杂其中，乱花渐欲迷人眼。

　　下半年还可能继续卖身求存的绿城真的得救了吗？刚缓过气的宋卫平再次出手买地意欲何为？九龙仓和融创真的是这场游戏的大赢家吗？九龙仓还记得看似捡了便宜却最终险些将自己赔进去的TCL吗？孙宏斌还记得购买了顺驰却导致消化不良、对簿公堂的路劲基建吗？

　　与绿城形成“姊妹篇”的是潘石屹与郭广昌在外滩地王上结下的新梁子。SOHO中国认为钱能解决的问题都不是问题，复星国际则认为做买卖总要有个先来后到。

　　这场地产江湖的“新上海滩”，最终的法律判决将如何影响冲突走势？其背后折射出地产商界的潜规则又是什么？理想主义的郭广昌和现实主义的潘石屹，看似水火不容的两人最终能重新握起手来吗？

　　许家印或许仍心有余悸。国际对冲基金和独立研究机构香橼的两次攻击都令恒大地产损失惨重，但凭借着“民族主义牌”和“券商关系牌”，许家印总能化险为夷。

　　为什么受伤的总是恒大？被升级到民族战争高度的“保卫恒大之战”真的如此纯洁高尚吗？其背后是否隐藏着更多难以看清的隐情和谜团？其宣扬的“恒大速度、绝不行贿”的可信度究竟有多高？公堂上的胜利，能在多大程度上改善多年快速发展所积累的种种隐患？

　　“毒地板”东窗事发，万科和安信，谁更可信？雷士照明内斗激化，吴长江和阎焱，谁更可取？皇明“激情曝潜”，黄鸣和太阳能行业，谁更可悲？

　　如今的房地产像个围城，里面的人要出去，外面的人要进来。“自杀式”房企的炒作吸引了所有唯恐天下不乱的灵通人士，一时间，某家或许并不入流的房企成了行业的头号“通缉犯”，人人自危，家家辟谣。

　　这是第一个失去平衡的多米诺骨牌？还是仅仅是一场虚惊和误会？

　　以利益捆绑、速战速决见长的万达集团，和以充沛资金流、渠道商辅助为独特竞争力的娃哈哈集团，两个首富之间暗中角力的商业地产PK，其实质究竟是“货币战争”还是利益链条群的比拼？

　　与九龙山的反目肯定不会是“八爪鱼”海航集团遭遇的唯一绊脚石，其在全业态地产链条上的不断大手笔扩张背后的源泉究竟何在？

　　产业地产和旅游地产也成为今年最热的话题。一个对准产业升级、中国创造，一个瞄准内需升级、民企通道，引无数英雄竞折腰。

　　然而在全球经济不振的状况下，产业需求真的如此旺盛吗？产业地产真的不是打着产业旗号行另一个“商改住”之实吗？旅游地产真的是满足最广大人民群众的休闲娱乐要求，而不是在山间林边、海滨湖畔造一批短平快的住宅公寓，为下一轮的泡沫蓄势吗？

　　万科、中粮、招商都在香港资本市场找到了心仪的壳资源，这是商业地产分拆的前奏，还是逃离A股的热身？“全民买壳潮”背后，是内地资本市场的悲哀，还是中国地产界的幸事？

　　就连香港地产市场也是疑云密布。老一代大佬或淡出江湖，或驾鹤西归，但背影之下却是一番乱象。

　　新鸿基的兄弟阋墙连续剧高潮迭起，谁能笑到最后？一代富豪霍英东身后硝烟四起，300亿身家何去何从？朱树豪离去后，观澜湖创奇如何延续？刘銮雄的行贿丑闻背后勾勒出怎样的香港上流社会生态？

　　香港病了吗？地产界问题的集中爆发，内在深刻根源何在？豪门陷入危机，偶像跌下神坛，繁荣一时的香港楼市风云还能重振昔日雄威吗？

　　种种疑团需要一个集中的宣泄和答疑，行业迷云需要一个拨云见雾者。进入14个年头的CIAHF中国住交会，将在2012年以全新面貌引爆年底的行业狂欢，开启行业寻找真相之旅。事实上，宣称要在年底揭秘整个行业全年真相的中国住交会，本身就是个庞大而引人关注的谜团，其创新、亮点、平台、奖项、故事将如何在年底给充满悬疑的行业作出一个趣味盎然的总结，并给未来留下怎样的精彩伏笔？

　　住交会前，没有真相。