合肥土地市场昨揽金28.15亿 保利地产三次拿地均受阻

　　27日下午，金九合肥土地市场​最后一波推地潮袭来，788.76亩土地成功出让，当天揽金28.15亿，新华、百大拓基、海亮、旭辉、大富等房企近身肉搏，上演车轮大战，引人注目的是保利地产再次出现在土拍会现场，参与其中三块地的竞拍，无奈再次败北。

　　27日下午，原本11宗挂牌土地增加至12家，同时考虑到挂牌土地较多，挂牌现场分两个会场同时进行，这一临时变化也让众多媒体措手不及，其中2楼挂牌7块，4楼挂牌5块地，而4楼挂牌的5宗地则因竞买者众多临时改为现场竞价。　　

保利再次现身土地拍卖​现场

　　昨日的挂牌现场，最受关注的莫过于4楼主会场，保利、新华、百大拓基、海亮、旭辉、大富等房企纷纷亮相，保利因为前两次竞买的失败而成为大家关注的焦点，不少房企在挂牌前打听竞争对手的信息，挂牌还未开始硝烟味便弥漫着会场。　　

开发商翻看万家房产看地报告

　　第一宗编号为W1203的地块座落于蜀山区西二环路省肿瘤医院及市体检中心以西，四至范围：东至省肿瘤医院、南至金色池塘小区北侧空地、西至合肥植物园、北至金凯花园小区，土地面积达44.04亩，规划用于居住，出让70年，1.0＜R（容积率）≤2.5，绿地率≥40%，参考地价320万/亩，竞买保证金3000万元元。

　　参与该宗地竞买的分别为30号、68号、记者事先了解到68号竞买人为百大拓基，不出意料经过几轮过后，30号放弃竞买，百大拓基最终以415万/亩力夺蜀山区W1203号宗地，总价1.82亿，地面价6224.6元/平，楼面价2489.8元/平。

　　第二宗土地为高新区KA1-4，该地块位于高新区杨林路以北，创新大道以东，四至范围：东至用地界线、南至杨林路道路红线、西至创新大道道路绿线、北至用地界线，土地面积达90.25亩，规划用于商业办公居住，商业办公出让40年、居住出让70年，1.0＜R（容积率）≤3.5，绿地率≥20%，建筑密度≤42%，参考地价180万/亩，竞买保证金1亿元。 　　

新华拿地

　　参与该宗地竞买的分别为7号海亮、48号保利、58号新华，几轮过后竞买现场变成了保利和新华的争夺，保利本月第三次拿地计划遭遇新华阻拦，最终新华地产以以231万/亩摘得高新90.25亩商办居住地，总价2.08亿，地面价3464.8元/平，楼面价989.9元/平。

　　第三宗地编号为高新区KA2-1、 KA1-3，地块座落于高新区长江西路以南，创新大道以东，四至范围：东至杨林路道路红线，用地界线、南至皖水路道路红线、西至文曲路道路红线、北至杨林 路道路红线，用地界线，土地面积达290.72亩，规划用于居住，出让70年，1.0<容积率≤2.6，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，参考地价 260万/亩，竞买保证金2亿元。

　　本宗地竞买人同样分别为7号海亮、48号保利、82号新华(新华换了好牌)，竞买一开四海亮、新华便早早地展开厮杀，几轮过后新华退出竞价，此时保利杀回战场，现场成了保利和海亮之间的争夺，80几轮过后保利拿地再次受阻，海亮笑到最后以399万/亩成功夺得高新区KA2-1、 KA1-3号宗地290.72亩居住地，总价11.59亿，地面价5984.7元/平，楼面价2301.8元/平。　　

海亮拿地

　　第四宗地编号为N1216，该地座落于庐阳区义井路与茨河路交口西南角，四至范围：东至义井路、南至凤台路、西至铁路专用线控制线、北至规划茨河路，土地面积达44.11亩，规划用于商业(星级酒店)居住，商业出让40年、居住出让70年，1.0＜R（容积率）≤3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，参考地价290万/亩，竞买保证金3000万元。

　　参与本宗地竞买的共有四家，分别为16号、28号、66号、81号，其中28号放弃竞买，几轮过后，16号与81号便进入漫长的竞价过程，在近一个小时的时间里双方陷入胶着状态，显然十分看重该地块，最终81号宏远物流以518万/亩竞得庐阳区N1216号44.11亩商住地块，总价2.28亿，地面价7769.6元/平，楼面价2589.8元/平

　　主会场最后一宗编号为W1204号宗地座落于蜀山产业园振兴路与井岗路交口西南侧，四至范围：东至振兴路、南至田埠路、西至泌源路、北至井岗路，土地面积达150.03亩，规 划用于居住，出让70年，1.0＜R（容积率）≤2.5，绿地率≥40%，参考地价280万/亩，竞买保证金1.5亿元。 　　

大富地产拿地

　　参与竞买的分别为15号、20号、26号以及48号，保利的再次参战无疑是场上焦点，场下以及有人议论保利能否如愿以偿拿得该地块，在激战157轮后，保利没能再次举牌，26号竞买人大富地产最终以以429万/亩最终夺得蜀山产业园W1204地块150.03亩居住地，总价6.43亿，地面价6434.6元/平，楼面价2573.8元/平做邻中海原山!

　　大富绿洲营销总监何锦艳说：“此价格对后期的销售没有压力，定位也不同于大富绿洲，会有一部分做高端住宅，对今天这块地的局面早有预料，但是对这块地势在必得”。

　　在挂牌会上保利参与其中三宗地的竞价，拿地的急切心情可见一斑，无奈分别被新华、海亮、大富狙击，令人惋惜不已。

　　合肥土地市场​一日出让788.76亩土地，揽金28.15亿,各大房企纷纷加入拿地大潮中，开发商拿地上演车轮大战，拿地难度越来越大，土地市场​显著回暖，金九合肥土地市场​的火爆让人对接下来的银十报以很大的期待!