武汉明举行第11次挂牌土地拍卖会 总面积超1460亩

　　明日上午天龙八部，2012年武汉第11次挂牌土地拍卖会将在武汉市土地交易中心举行，计划揭牌21宗国有土地，总面积超过1460亩。本次拍卖会大部分地块位于中心城区，其中不乏位于武昌、硚口、江岸等地区的优质地块。

　　一宗位于硚口崔家墩路的地块，按起始竞拍价估算，其楼面地价已达5895元/平方米，超过此前越秀硚口金三角的单价新地王，如此次成功出让，硚口将诞生新单价地王。 另一宗位于塔子湖的地块，紧邻10月越秀在后湖拿下的地块焦点房地产网，引起业内对越秀是否会继续出手的猜想。

　　中心区优质地块出让 引发业内大猜想

　　此次土地拍卖，共有12宗中心城区地块出让，纯居住用地就有5宗，纯商业用地4宗，3宗为商住混合用地。

　　P(2012)122号武昌岳家嘴纯居住用地 竞买保证金5亿

　　地块位于武昌区岳家咀图行天下，中北路东侧，规划净用地面积为48488平方米；规划用地性质为居住用地；竞买保证金达5亿，也是本次土地拍卖竞买保证金额度最大的地块。

    P(2012)126号塔子湖地块 越秀是否会再次出手?

　　P(2012)126号塔子湖地块紧邻越秀10月拿下的后湖地块go2map，该地块规划为居住、商业服务业及城市轨道交通用地，其中居住20%，商业服务业设施占30%。

　　10月份举行的土地交易会上天龙八部，塔子湖的地块是第一宗交易的地块，也是竞争最激烈的地块，经过两家开发商近一小时的激烈角逐，最终越秀地产以12.01亿元拿下chinaren，楼面地价3713元/平方米。

     P(2012)127号崔家墩路 或成硚口新地王

　　该地块位于硚口区崔家墩路图行天下，为纯居住用地，净用地面积8680平方米，挂牌起始价1.535亿元，折合楼面地价高达5895元/平方米。 2010年，越秀地产在硚口金三角区域拿下一占地面积约10.5万平方米的地块，楼面地价5486元/平方米17173，刷新硚口单价地王纪录。如明日P(2012)127号地块顺利成交，硚口区新的单价地王纪录将被刷新。

　　推介资料显示，该地块综合条件优越。地块位于知音桥上游，紧邻汉江，距离轻轨一号线汉西一路站仅350米左右搜狗，享有汉江自然景观资源和良好的轨道交通条件。根据10月22日刚启动建设的汉正街文化旅游商务区的规划资料，“汉江十景”中被誉为世界性的武汉新地标、世界上最高的跨江摩天轮—“汉江之眼”就选址在知音桥上游鹿鼎记，据推测就在地块附近一带。不过该地块面积较小，可建体量小。地块占地13亩，容积率3.0，可建建筑面积只有2.6万方。

　　目前汉江沿岸豪宅在售均价15000元/平方米以上，如附近的天宇盛世滨江go2map，在售房源起价17000元/平方米；月湖桥旁的越秀星汇云锦在售房源均价15000-16000元/平方米。

　　此外，白沙洲区域也有一宗纯居住用地出让，净用地面积约45.25亩。远城区另有9宗地块出让，从土地性质上分校友录，居住用地为主，占了6宗。从地区上来看，以蔡甸为主，有5宗地块，黄陂、新洲各2宗。