击败莱蒙国际 招商地产12.24亿竞得深圳坪山商住地块

　　11月13日下午，深圳以挂牌方式出让G12201-0299宗地的使用权，经过24轮举牌后，地块由招商地产以总价12.24亿元竞得，折合楼面价为3226.15元/平方米，溢价率24.39%。

　　据记者现场消息，该地块共有4位竞买人参拍，其中3号竞买人招商地产首先举牌，并主要与6号莱蒙国际进行竞价，而8号佳兆业与9号万科则全程无举牌。

　　据了解，该地块位于坪山新区坪山街道，土地规划为居住、商业、文化设施用地。土地面积达15.97万平方米，建筑面积37.94万平方米，土地使用年限70年，挂牌起始价9.84亿元。

　　其实根据地块的出让条件，此前已有预测认为地块将为招商所拿。

　　出让条件规定，竞得人须与市坪山新区管委会签订坪山新区文化综合体《建设项目委托代建合同》、《坪山新区文化综合体用地内安置房建设与回购协议》。

　　同时，竞买申请人(或其控股子公司)注册资金10亿元人民币以上；竞买申请人(或其控股子公司)具有单项10万平方米以上城市综合体或文化综合体开发经验。竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

　　此外，出让公告明确，上述宗地内拆迁安置房产权归政府，竞得人建成后由政府回购；文化综合体产权归政府，竞得人应按相关协议要求负责代建，代建费用由政府按代建协议和工程进度支付。

　　除该宗地外，深圳将于年底前出让编号为A122-0341、T107-0069、A805-0050的3宗经营性用地。4宗分别位于宝安、南山、龙华，总面积达17.25万平方米。