雅居乐高调宣布转型高端市场 全年销售目标恐难达标

　　11月16日，雅居乐在10月公司通讯中称，2012年1至10月份公司录得合约销售金额约238.5亿元，合约销售面积约252.2万平方米，完成2012年合约销售面积目标310万平方米约81%，合约销售均价约9,455元/平米。

　　此外，雅居乐亦透露了10月以来部分项目的最新情况。如10月27日，其位于广州的全新项目从化小院流溪开售，当天售出250余个单位，实现合约销售金额逾5亿元；11月11日，佛山南海御景名门二期开售，当天售出逾300个单位，实现合约销售金额约3亿元。而雅居乐旗下的商业项目，南海区西樵商贸广场项目的售楼中心也于11月3日正式开放。

　　对于近期高调宣布进入高端市场的情况，雅居乐在通讯中回应称，“近年，鉴于中国经济持续保持稳定增长，市场上对高端住宅需求亦越来越多”。

　　雅居乐方面表示会充分考虑项目的地点、周边的环境及自然资源、配套及市场情况等因素，判断该等项目是否适合发展高端产品。通过发展高端产品，集团可进一步丰富产品线，有助开拓市场，提高竞争力，分散投资风险。

　　在土地方面，雅居乐于公司通讯显示截至2012年11月16日，集团土地储备的总建筑面积共计约3,246万平方米。

　　就在11月14日，瑞银刚发布报告指，雅居乐2012年首十月的合同销售238.5亿元，仅占全年目标的75%，远远落后于同业的90%达标率。

　　报告还指出，雅居乐原本计划于9、10月份推出的项目延期，预计在未来数月，雅居乐将推出更多的项目。但如果要达到全年销售目标，11、12月的月均销售额必须达40.8亿元人民币，难度相当高。而据此前数月销售情况看，雅居乐每月多为二三十亿元的销售额。