为冲刺年底销售 招商地产急推全国17个城市共33项目

　　继今年两波以“招商局成立140周年感恩回馈”为噱头，招商地产拉开全国范围不同程度的降价促销风暴后。今日记者从招商地产获悉，公司将从本月26日起，全国17个城市33个项目将再启动上述回馈活动，长达三个月时间。

　　尽管此前两次降价风波，招商地产公司人士并未直接承认，但不少城市部分项目确实呈现不同程度的降价，深圳某盘的“跳水价”更引来业主强烈维权。对于此次活动，招商地产相关人士对记者解释，这仅是形式相同，除了集团统一回馈，更具体的优惠，是各个项目根据自己的情况制定。

　　据悉，此次活动涉及招商地产位于北京、天津、上海、南京、苏州、重庆、成都、武汉、广州、深圳等17个城市33个项目，活动时间将从11月26日至2013年2月下旬。招商地产公司指出，此次活动将于与前两次一样，购房客户将获得招商局司庆礼品、高端物业体验机会等。

　　招商地产也透露，全国33项目推出活动主要为冲刺年底销售，为明年销售开局，实现提速发展的连续性奠定基础。

　　根据最新数据显示，今年7-9月，招商地产实现签约销售面积56.00万平方米，实现签约销售金额85.77亿元。而2012年前1-9月公司则实现签约销售面积172.94万平方米，实现签约销售金额247.08亿元，已完成全年210亿元的销售目标。

　　单从三季报数据来看，招商地产盈利情况实现不同程度的大涨，但这无疑不和上半年以价跑量的策略相关。今年3月初，公司正式启动第一波140周年回馈活动，拉开全国房企降价优惠促销。

　　第一波活动涉及全国14个城市22个在售项目，且价格上可享受不超过5%的优惠。其中重庆、深圳以及天津等地，分别出现85折等不同程度较大优惠。诸如，重庆江湾城今年1月初售价9200多元/平方米，而此后参加回馈的优惠项目部分房源起价低至7000元/平方米左右；深圳区域的雍景湾项目，部分房源更是引发“跳水价”，从均价3.5万元/平方米降到个别房源仅售2.6万元/平方米，引发部分业主维权。

　　今年6月初，招商地产启动第二轮降价，尤以上海措施力度较大。初略统计，上述两次招商地产推出的全国优惠互动，其幅度大约在5-10%之间。

　　记者注意到，2012年招商地产前9个月签约销售均价约1.43万元/平方米，相比2011年全年销售均价1.75万元/平米，下降了18%。

　　多家投资机构研报显示，未来政策不确定性仍为较大风险，若进一步加码，中高端楼盘销售去化低于预期。其公司董秘也在公开场合表示，今年公司仍以去库存化作为重要策略。