8月24日，在全国加快内贸流通创新推动供给侧结构性改革电视电话会议上，湖北、武汉两级政府表示将商业地产去库存列入改革目标。
3月25日，四川省政府常务会议原则通过推进供给侧结构性改革政策措施。其中包括已全部缴清土地出让金的待开发商业用地，可在符合规划和有关规定条件下，经审批转型为商品住宅用地。
2015年房地产市场的住房形势超出预期。一方面投资增速呈俯冲式下降，对经济增长直接贡献几乎为零；另一方面，库存高企，去化压力增大，商品住房过剩总库存高达21亿平方米，仅现房库存去化就需23至24个月。
据观点地产新媒体查阅统计局数据获悉，截止8月末，中国住房库存4.286亿平方米，同比增加15.7%，逼近4月末时4.315亿平方米的高位。
综上所述，长沙并没有天量库存这回事，有的是只有库存不足的担忧;也没有供需失衡这种状况，有的只是信心缺失带来的恐慌。房地产是市场经济，也是计划经济，但归根结底，它是信心经济。
电商对服装行业和其零售终端渠道的冲击，不只是优化了产业链的中间环节，电商更改变了人们对服装行业的消费习惯，促发了传统服装行业进行“互联网+”的转型升级。但这是需要建立在对服装行业发展现状的认知之上。
库存压力实际上贯穿于2014年整年，年中住建部定调去库存，显示这一问题更加凸显；而此后一系列限购取消、限贷放松以及降息政策，都是在为去库存而努力。
目前，房地产行业已经由“黄金时代”进入“白银时代”，过去那种行业高速成长、所有人都能轻松赚钱的时代已经结束。
截至8月27日，包括“招、保、万、金”四大地产巨头在内的近百家上市房企已经晒出了中期“成绩单”。报告显示目前二线城市库存严峻，而上市房企整体资产负债率呈高位上升的态势。
随着中报披露进入倒计时阶段，上市房企财务状况轮廓也已基本清晰。截至8月27日，98上市房企同比新增库存2246.64亿元。有专家称，目前，整体资产负债率水平也基本处于峰值。
据浙江省统计局数据显示，2014年一季度，浙江省商品房销售面积和销售额同比分别下降25.6%和29.4%，3月份以来市场成交更加清淡，包括杭州、宁波、温州在内一些城市商品房打折促销力度加大。
从1992年与澳门南光合作开发房地产，雅戈尔涉房至今已21年，据iFinD数据显示，2012年雅戈尔房地产业务收入占比已达48.24%，超过了服装主业。主营服装的雅戈尔因房地产的高利润而“冲动”涉足，如今深陷其中的雅戈尔已无法舍弃房地产的利益，雅戈尔“是得了房地产依赖症，就像吸毒。”但随着房地产市场的持续调控，雅戈尔或面临资金链断裂的风险。
在宣布“去年完成签约销售177亿元，其中北京地区首次超过100亿，实现115亿元销售”的同时，首开股份京内项目的贡献似乎也到了一个制高点。因为，自此之后，京外的项目将更多的进入贡献期，而这些售价低、毛利低的项目无疑会进一步拉低首开的利润率。
1月4日，碧桂园发布公告称为其7.5亿美元按票面价格发行、息率为7.50%、于2023年到期的优先票据定价。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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