8月24日,在全国加快内贸流通创新推动供给侧结构性改革电视电话会议上,湖北、武汉两级政府表示将商业地产去库存列入改革目标。
越来越多世界级活动由三四线城市承办,大型活动给这些地方注入了新的活力,然而你承办活动的小城所承受的库存压力变得更为“雪上加霜”。
继2015年扭亏后,一直压在李宁头上的亏损帽子终于被摘了下来,但是记者查阅李宁2015年年报时发现,公司2015年的存货依然维持在9.6亿元的高位,高库存的隐忧依然未除。
3月25日,四川省政府常务会议原则通过推进供给侧结构性改革政策措施。其中包括已全部缴清土地出让金的待开发商业用地,可在符合规划和有关规定条件下,经审批转型为商品住宅用地。
日前,国土部下属中国土地勘测规划院发布了去年四季度全国主要城市地价监测报告,报告预测今年土地市场情况时特别提出,在近些年市场趋于饱和、同质化竞争以及电商冲击下。
2015年房地产市场的住房形势超出预期。一方面投资增速呈俯冲式下降,对经济增长直接贡献几乎为零;另一方面,库存高企,去化压力增大,商品住房过剩总库存高达21亿平方米,仅现房库存去化就需23至24个月。
在中国的房地产界,任志强这枚地产“大炮”“退而不休”。任志强指出,目前中国房地产积累了大量库存,一年之内不仅没有消化掉反而有所增加,未来有可能将超过7亿平方米。
据观点地产新媒体查阅统计局数据获悉,截止8月末,中国住房库存4.286亿平方米,同比增加15.7%,逼近4月末时4.315亿平方米的高位。
综上所述,长沙并没有天量库存这回事,有的是只有库存不足的担忧;也没有供需失衡这种状况,有的只是信心缺失带来的恐慌。房地产是市场经济,也是计划经济,但归根结底,它是信心经济。
电商对服装行业和其零售终端渠道的冲击,不只是优化了产业链的中间环节,电商更改变了人们对服装行业的消费习惯,促发了传统服装行业进行“互联网+”的转型升级。但这是需要建立在对服装行业发展现状的认知之上。
由于全国商品房库存依然高企、供求失衡局面仍未破解,业内人士认为,未来房地产行业短期内仍将处于“底部徘徊期”,2015年下半年开始,楼市或可能开启复苏通道。
库存压力实际上贯穿于2014年整年,年中住建部定调去库存,显示这一问题更加凸显;而此后一系列限购取消、限贷放松以及降息政策,都是在为去库存而努力。
全联房地产商会名誉会长聂梅生介绍,对楼市来说,最立竿见影的就是货币政策,降息之后,应该在一个月内市场就有反应。而其他的供需关系调整, 都不是一个月能反映的。
目前,房地产行业已经由“黄金时代”进入“白银时代”,过去那种行业高速成长、所有人都能轻松赚钱的时代已经结束。
截至8月27日,包括“招、保、万、金”四大地产巨头在内的近百家上市房企已经晒出了中期“成绩单”。报告显示目前二线城市库存严峻,而上市房企整体资产负债率呈高位上升的态势。
随着中报披露进入倒计时阶段,上市房企财务状况轮廓也已基本清晰。截至8月27日,98上市房企同比新增库存2246.64亿元。有专家称,目前,整体资产负债率水平也基本处于峰值。
据浙江省统计局数据显示,2014年一季度,浙江省商品房销售面积和销售额同比分别下降25.6%和29.4%,3月份以来市场成交更加清淡,包括杭州、宁波、温州在内一些城市商品房打折促销力度加大。
美国多家服饰连锁公司较去年同期出现库存增长情况。GAP、LBrands、A&F、Chico’s三季度末库存分别为25亿、16亿、8亿、3亿美元,比去年同期分别高出9%、14%、22%、14%。
清库存接近尾声,存货结构趋于合理。。一年内新品占比约2/3,公司采取新老品融合模式有效带动老品消化和新品销售。美邦重视产品研发,货品优于休闲服其他品牌,已形成了定位分明的细分市场MB、MC和Tagline等品牌。
从1992年与澳门南光合作开发房地产,雅戈尔涉房至今已21年,据iFinD数据显示,2012年雅戈尔房地产业务收入占比已达48.24%,超过了服装主业。主营服装的雅戈尔因房地产的高利润而“冲动”涉足,如今深陷其中的雅戈尔已无法舍弃房地产的利益,雅戈尔“是得了房地产依赖症,就像吸毒。”但随着房地产市场的持续调控,雅戈尔或面临资金链断裂的风险。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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