我的孩子还小,才24岁,能否接班要看他的本事,我至少再看5—8年,他有能力能够被大家接受,他就接班,没有能力不能被大家接受,他就不能接班,我就用职业经理人团队操作这个公司,他只是其中一个股东,享有他的资本分配就行了。
从万达广场如雨后春笋般冒出来开始,外界对于万达集团(以下简称万达)资金链的质疑就从没停止过。而今年遭遇房地产严酷的调控,整体经济形势严峻的背景下,万达的日子像大多数房地产企业一样,注定不能平静。全年计划开业18家万达广场,12家酒店,上半年却只开业1家万达广场,2家酒店,以执行力著称的万达,全年计划是否落空?
连续5年,万达的收入及资产规模增速都在40%以上,而今年上半年集团收入却同比减少9%,被业界称道的万达速度是否会从高不可攀的位置上跌落?
面对外界的重重拷问,万达集团董事长王健林告诉记者:万达并没有刻意控制速度,年底前30个项目会全部开业,而全年万达集团营业收入将达到1500亿元,仍能维持40%的增长。
尽管舆论的噪音似乎越来越大,甚至还有莫须有的谣言,但这些都不会影响已过天命之年的王健林的心境。8月底参加完长白山论坛之后,王健林还以《民企力量》为题赋诗一首:
“民营企业求发展,长白山下办论坛。高官名士话商道,富商巨贾论赚钱。经济必须稳增长,就业一定要优先。中国前途何须愁,放眼动力在民间。”
58岁的王健林,掌控着资产数千亿的商业帝国,涉足地产、文化、旅游。到年底,万达集团拥有已开业的万达广场66家、五星级或超五星级酒店38家、影城453家、百货商场57家,而正在建设中的万达广场仍有50多座,此外还有长白山、西双版纳、大连金石等巨型旅游地产,以及总投资500亿元的武汉中央文化区。
然而,当人们的目光聚焦于万达商业地产的急速崛起,聚焦于新近巨资打造的文化、旅游航母的时候,却对万达背后的整个资本脉络知之甚少。
万达的产业链条与资金链条紧密相连,有统计,万达在建项目以及并购AMC,总投资将达2000多亿元。面对如此庞大的投资规模,万达将如何支撑?王健林又如何运作万达的现金流和融资渠道?
万达以26亿美元并购美国第二大院线,出人意料的成为中国文化产业最大的跨国公司后,一家征战海外多年的世界500强企业的老总对记者表示了对万达并购AMC的担忧:“美国人都无法挣钱的公司,我们买过来就能挣钱吗?”
其实,持有如此怀疑态度的人并不在少数,王健林却告诉记者,AMC今年就可能扭亏为盈。但是,他心中也很清楚,在院线竞争激烈的美国市场,“想图AMC赚大钱也不太可能”,那么,万达为何要冒着巨大的债务风险,参与大洋彼岸的这次收购呢?
当记者以资本的视角对话王健林,对于万达正在经历的战略转型才有了更深的认识,也对万达并购AMC背后的意图,有了全新的解读。
王健林重画万达金融版图,彻底退出亿速码数据,这距离其拿下该公司不足3年。彼时,王健林收购亿速码数据,目的是服务于万达电商。
王健林再次抛出他的小目标,这一次是维持年初开店目标不变。虽然万达未对外披露具体开店数字,但据业内人士预计,这一目标将不低于50家。
万达地产注册成立青岛万达地产开发有限公司,即墨原定于4月28日出让的6宗地因故终止拍卖。时隔三年,王健林在青岛杀了个回马枪。
作为深圳首个万达广场,宝安福城万达广场商业总建筑面积10万㎡,将在2020年11月27日迎来开业。
4月,房企商业投资开始回温:万达在青岛、福清、连云港等地落地万达广场,华润成都第二座万象城敲定,龙湖拿下东莞茶山最大TOD项目...
今日,万达以9.6亿元竞得青岛即墨2宗商住地,占地面积13.55万㎡,规划总建面28.9万㎡,将打造建面不少于8万㎡购物中心,即墨万达广场来了!
6月23日,佳兆业联合世茂以26.18亿元竞得广东东莞虎门镇的一宗商住用地。此前,佳兆业在同一天分别拿下东莞中堂镇和揭阳惠来两块商住地。
中骏举行股东大会,少东家黄伦走向台前。黄伦表示,物业分拆暂无计划,有信心提前完成“百城计划”的战略布局,未来将考虑把商业分拆上市。