万科首次出手香港市场 联手新世界34亿购荃湾西项目

　　1月23日下午消息 新世界发展及万科置业今日联手投得港铁荃湾西站项目，作价34.34亿港元。万科置业此前收购南联地产并改名为万科置业海外，万科总裁郁亮曾称，万科置业海外未来将主力发展香港市场，而这次的项目也是公司在香港市场的首次出手。

　　内地房地产老大万科谋求B股转H股的传闻近日终于被证实，万科此前公布转股方案，拟申请将已发行的B股以介绍形式在港交所挂牌上市。市场担心万科在H股上市后，会与此前收购的万科置业海外存在业务冲突，万科总裁郁亮对此表示，万科置业海外未来主要发展香港市场，而万科仍专注于内地市场，因此两者不存在任何冲突。

　　郁亮的话音刚落，万科置业今日便联手郑裕彤旗下的新世界发展投得港铁公司代理的西铁荃湾西站6区项目，作价34.34亿元(港币，下同)，平均每平方米价格约53800元，高于此前市场预期的上限。这是万科置业海外改名后在香港投得的第一块地皮。

　　据了解，该项目由港铁以代理人身份推出，占地面积约为1.38万平方米，住宅楼面面积为6.27万平方米。项目将提供不少于894个住宅单位，政府规定其中约58%须用于兴建使用面积不超过50平方米的中小型住宅。而荃湾西站的另一个大型商住项目则于去年8月以96.3亿元的价格被亚洲首富李嘉诚旗下的长江实业投得，预计项目总投资超过200亿元。

　　去年内地政府对房地产实施严格调控，地产商在资金周转不畅的形势下，纷纷取道香港进行融资。万科也于去年以旗下全资子公司万科置业(香港)进行担保，通过Wkland Investments Company Limited以约10.79亿元的价格收购了重组后的南联地产73.91%的股权，即每股作价约5.62元。万科将南联地产改名为万科置业海外，并继续专注于香港本土的发展。