武汉1月商业地产不争气 销售较2011年12月下滑50%

　　据统计，今年1月武汉写字楼、商铺共成交1024套，较2011年12月减少50.02%，成交面积共计16.22万平方米，环比2011年12月下跌31.50%。

　　据1月成交数据，无论在成交套数或签约面积上，较2011年底均出现大幅度下滑。主要是由于，春节长假期间供需下降，导致1月份整体成交量跌至“冰点”。

　　就写字楼方面来说，1月份武汉写字楼成交456套，环比减少8.25%，成交面积共计91703.27平米，环比减少8.04%。从2011年下半年开始，由于新增供应量趋缓，武汉写字楼销量相比上半年走低，导致2011年12月至2012年1月份主要销量集中在商住公寓项目上。

　　从武汉各区写字楼成交分布来看，1月写字楼销量主要集中在东湖高新区，成交套数达329套，占全市成交总量的74%；其次，武昌区成交54套，占比12%，位居第二，其他各区均有少量销售。

　　商铺方面，1月武汉商铺成交共计568套，环比下跌63.40%，成交面积共计70473.93平米，环比下跌48.57%。由于大部分商铺项目均赶在年底前推出，而2012年1月份仅3盘商铺项目入市，因此在成交量上呈现出较大差异。而供应量的缺失加上春节长假的影响，是1月份商铺市场冷清的主要因素。

　　从武汉各区商铺成交情况来看，青山区商铺成交量较为突出，成交套数达129套，占全市成交总量的22%；其次，新洲区、东湖高新区、黄陂区分别以56套、55套和55套的成交量尾随其后。

　　综合本报每周价格统计表来看，今年商业地产除成交量、成交面积之外，在价格上较2011年底均有一定程度下滑。商铺方面，如升华现代城蓝钻街商铺从年底的12000元/平方米，降至11000元/平方米；写字楼方面，湖北省科技创业大厦均价从16500元/平方米降至13000元/平方米。