成都红楼牌前地王将于3月15日再次拍卖

　　2月25日成都消息，曾经一度创下成都土地市场单价地王的红楼牌北街2号地块将于3月15日再次出让拍卖。

　　据了解，该地块位于成都市武侯区红牌楼北街2号，总面积为6237平方米，规划建筑面积为17464平方米(可兼容商业≤20%)，用地性质为城镇混合住宅用地，起拍价为4500元/平方米。

　　2012年8月23日，经过激烈的竞拍，该地块曾以7600元/平方米楼面地价，1.33亿元的总代价，被成都世纪华荣房地产(集团)公司竞得，创下了成都当时单宗土地最高成交单价。

　　对于该地块的退地，有市场分析人士认为，开发商退地原因主要有两种情况，一是地价高，经企业实际测评后，考虑到获利微薄或者亏损退地外，还可能因开发商战略转变造成退地。

　　另一分析人士则表示，7600元/平方米的楼面地价，再加2200多元/平方米的建安成本，加500元/平方米的各种税费，以及1000元/平方米的营销成本和项目管理费用后，其建成楼盘后的成本价已超过11000元/平方米，难以获利。