龙湖获穆迪调升评级至Ba1 净负债率仅为48%财务稳健

　　（赢商网记者3月21日报道）3月20日，龙湖地产获国际权威评级机构穆迪（Moodys）调升评级，由Ba2上调至Ba1，为现时中国民营房企最好水平；同时，高级无抵押债券评级由Ba3上调至Ba2，展望均为稳定。穆迪评级充分体现龙湖地产的信用状况在行业中处于领先位置，稳健的财务状况获得市场及专业的认可。

　　穆迪表示，上调评级反映龙湖地产成功执行其业务计划，维持强劲而稳定的信用状况，并且能够在整个业务周期增加销售，这亦令其处于Ba等级的高端地位。

　　龙湖地产于2012年的营业收入同比增长16%至人民币279亿元，财务保持稳健，全年销售回款率高达91%，手头现金为人民币186.1亿元，净负债率仅为48%，平均借贷成本仅为年利率6.72%，平均借贷年限由4.0年提升至4.1年。

　　优良的信用评级为集团获得颇具竞争力的融资安排，并优化债务结构。于2012年，集团完成港币24.3亿元的境外银团贷款、发行4亿美金7年期美金债并实施了上市后首次配股港币30.9亿元，而境内贷款亦保持平稳及实现更为优惠的利率条件。另于2013年1月，集团以6.75%的利率成功在境外发行5亿美元10年期的优先票据，是公司上市至今债期最长、利率最低、规模最大的一笔优先票据，也是近期民营房企所发行10年期优先票据的最低利率。

　　该等多元化的流动资金来源为集团提供了良好的支持。给予"展望稳定"反映了穆迪预期龙湖地产继续谨慎管理其业务扩张，以现金持有、经营现金流、借款的方式维持充裕的现金流，以满足当前项目的资金所需。