雅居乐去年销售额330亿今年目标420亿 将继续多元化

　　（赢商网记者3月25日报道）雅居乐发布2012年业绩报告，全年营业额为300.74亿元，较2011年的229.45亿元增加31.1%；经营利润为104.65亿元，较2011年的106.81亿元下降2.0%；股东应占利润(包括投资物业除税后公允值收益)为50亿元较2011年的41.05亿元增加21.8%；每股基本盈利为1.450元，较去年上升22.5%。

　　年内，雅居乐录得合约销售金额为330.68亿元，同比增长5.0%；合约销售建筑面积为324万平方米，与去年相若；合约销售均价为每平方米10207元。这是雅居乐连续3年取得合约销售额逾300亿元。

　　雅居乐全年在售项目共50个，分布在19个城市及地区，其中有9个为位于南京、西安、沈阳、广州及中山的全新项目。

　　于2012年12月31日，雅居乐持有总现金及银行存款为96.89亿元。此外，未动用的借贷额度为14.84亿元。

　　2013年，雅居乐计划在全国推出13个全新项目，当中包括西樵雅居乐都荟天地、佛山雅居乐曼克顿山、三水雅居乐雍景园、南京浦口区项目、南京雅居乐长乐渡、常州龙城大道等项目，预计全年在售项目将达62个，将提供充足货源及进一步拓展雅居乐于全国的品牌影响力。雅居乐2013年的合约销售目标为420亿元。

　　拥有建筑面积3492万㎡土地储备

　　雅居乐继续采取审慎的土地扩充计划，在年里择机收购土地，同时因应发展需要及市场状况，优化现有土地储备中的产品组合。在惠州、重庆、西安、郑州、海南省及云南省等地购得多幅地块，其中郑州及云南省为新拓展市场。该等新购入地块可建总建筑面积合共613万平方米，涉及金额为27.94亿元。于2012年12月31日，雅居乐未付土地价款余额仅6.12亿元，并预期将于2013年底前全数付清。

　　截至二2013年3月25日，雅居乐在全国29个城市及地区共拥有总建筑面积为3492万平方米的土地储备，分布于华南地区、华东地区、西部地区、华中地区、海南省区、云南省区、东北地区及华北地区，平均土地成本仅为每平方米1148元。

　　年内，雅居乐的新开工建筑面积及竣工建筑面积分别为358万平方米及396万平方米。截止2012年12月31日，雅居乐的土地储备中已竣工建筑面积及在建建筑面积分别为126万平方米及697万平方米。

　　继续探索多元化业务 进一步发展旅游地产

　　报告期，雅居乐进一步完善多元化业务，包括酒店、商场及写字楼等，将持有的若干商业物业划为长期租赁。年内，雅居乐物业投资收入为人民币0.26亿元，较2011年的人民币0.18亿元增加41.1%。

　　购物中心方面，雅居乐于上海的首个商业项目——上海雅居乐国际广场（开业时间:2014-07）已于2012年7月开业，广东佛山西樵大都会广场等商业物业均录得不俗的出租率。另有3个包括购物广场及写字楼的较大型项目分别正处于不同的建筑期或招商期。年内，商业物业的营业额较去年增加41.1%。

　　酒店方面，包括上海雅居乐万豪酒店在内，雅居乐共有5 间分别位于上海、广州、中山、佛山及南朗的酒店现正营运中。海南清水湾莱佛士酒店已于2013年初试业，而惠州白鹭湖雅居乐喜来登度假酒店则预计将于2013年下半年投入服务。其他逾10间酒店则处于不同兴建或规划阶段。年内，酒店营运收入为人民币3.02亿元，较2011年的人民币1.22亿元大幅增长148.3%，该增幅主要来自于2011年11月开业的上海雅居乐万豪酒店所得，为集团扩宽了整体收入的基础。

　　雅居乐称，多年来已于城市边缘或高增长城市累积丰富的综合房地产开发经验，相关地区的土地极具发展潜力及升值空间，将继续执行相关的发展策略，辅以酒店、商场及写字楼的营运，分散经营风险。同时，雅居乐会积极探索进一步发展旅游房地产的可行性。