五矿11.29亿夺沈阳新地王 房企看好后市高价拿地

　　沈阳市昨日有6宗地块挂牌拍卖成交，6地块共吸金23.83亿，其中，五矿地产以11.29亿的高价夺得省体育训练中心地块，成为沈阳今年新地王。

　　五矿拍得的这宗地块坐落在于洪区，为居住商业用地，规划面积132617.64平米，成交总价约11.29亿元，折合楼面价约为2745元/平米，溢价率17.06%。

　　近期国家调控加码，但未能阻止房企在各地高价拿地，本月10日，上海浦东新区一处地块便被浦东发展置业有限够公司以37.75亿的高价拍得，折合楼面价18200元/平，成为开年来上海双料地王。即使是在“国五条”细则最严厉的北京，新政后首宗土地出让——石景山商业金融地块也以11.65亿的高价成交。

　　有分析人士认为，在调控加码的情况下，房企在各地频频高价拿地，体现出企业依然看涨长期房价。

　　国家统计局在昨日发布数据，一季度全国商品房待售面积约4.24亿平方米，而在2010年，这一数字仅不到2亿平方米。根据此数据，有分析人士认为，所谓的普遍意义上的土地及房屋供应短缺结论并不能成立。

　　但亦有分析人士认为，后市房价依然看涨，4.24亿平米这一数据，并未反映热点城市与二三线城市供需失衡的现状。目前二三线城市普遍库存积压，但热点城市经过此前的爆发式销售，库存已经告急，今天有媒体报道，根据南京网上房地产统计数据，目前南京楼市库存为37622套，创下近两年来库存新低。

　　对于后市房价及中长期房价走向，有业内人士在接受媒体采访时表示，短期而言，需求在第一季度集中释放，房价不具备大幅上涨的动力，但从中长期看，土地购置面积持续下滑，总体市场还将面临严重供不应求，房价上涨压力仍大。