天一新城商业地2.4亿低价出让 将建26万方海港城项目

　　 2013年无锡第五次土拍结果公布，两幅均位于惠山区天一新城的相邻地块均以底价出让，据了解，价值2.4亿拍出的地块未来将打造成为总投资30亿的商业办公项目。

　　两幅纯商业用地零溢价出让

　　此次拍出的两幅地块总面积达到56714.3平米，地块性质为纯商业、办公用地，容积率约为4.5。两幅编地块均以起始价出让，两幅地块总出让价格为2.4亿。

　　该两幅地分别位于天一新城板块天河路两侧，而从无锡国土资源局公布的资料显示，地块被一家名为无锡盛业海港股份有限公司摘得，而笔者在网上并未搜到有关这家企业的其他讯息。

　　地块方位示意图 资料图片

　　从天一新城规划了解到，未来打造的海港城项目，共占地113亩，建筑面积26万方，未来总投资将达到30亿元。而从区位来看，地块所处的位置在天一新城规划的产品交易中心内，周边拥有大批电子市场、商贸流通企业。

　　地铁1号线催生，2013加大产业力度

　　天一新城是无锡地铁西漳站区管委会依托地铁1号线，围绕西漳、天一、刘潭三个站点建设的集大型商业、休闲娱乐、生态居住、新型楼宇产业为一体的多功能现代服务业集聚区。

　　随着地铁1号线的开通在即，天一新城作为轨道贯通直达板块，近两年加大了土地开发、招商引资力度。此次拍出的地块恰好邻近1号线刘潭站，目前在地块周边，除了已经开盘的无锡赛格电子数码广场外，还有3月12日拍出的“无锡惠山电商大厦”等。

　　除了产业外，天一新城在商业的打造上也不遗余力，由台湾太平洋建设集团投资建设的无锡太平洋HOPSCA广场项目位于天一站东侧，共占地316亩，建筑面积85万方，总投资约5亿美元。

　　2013年，天一新城将继续加大西漳站周边重点地块的推介力度，预计全年将有不低于500亩的商业用地挂牌。除了产业用地外，据了解，板块将加大金融业企业的招商，促进无锡中小企业金融服务中心及相关金融合作企业的落户。