广州番禺万博商务区规划调整方案获批 预计明年启用

观点地产 郑鹏   2013-04-25 16:46
核心提示:4月24日,广州番禺信息技术投资发展有限公司召开新闻发布会,番禺万博商务区建设指挥部总工程郑月玲于期间表示,总投资280亿元的万博商务区项目,其控制性详细规划调整方案已获得市规委会审批。

  4月24日,广州番禺信息技术投资发展有限公司召开新闻发布会,番禺万博商务区建设指挥部总工程郑月玲于期间表示,总投资280亿元的万博商务区项目,其控制性详细规划调整方案已获得市规委会审批。

  万博商务区位于番禺区南村镇,毗邻长隆旅游度假区,北临南大路、西临番禺大道。该项目规划总用地面积1.5平方公里,规划总建筑面积545万平方米,其中地上367.7万平方米,地下177.4万平方米,预计2014年初步启用,2016年全面建成。

  规划显示,万博地下空间部分共分为四层开发:地下负一层以综合开发和商业服务功能为主;负二层以商业服务、停车及地铁站厅功能为主;负三层以停车功能为主;地下负四层以地铁站台层、区间及停车功能为主。地下空间总建筑量约177.4万平方米,为全广州最大。

  另悉,万博地下城79.3%面积为交通市政设施。地下环路系统包含“1个主环、2个循环通道和6组出入口”,规划可分担地面28%交通流量。新增1个地下公交车首末站、1个地下出租车停靠站,通过地下公共通道与地铁站换乘衔接。

  此外,该项目还采用综合管沟,冷热电连供、垃圾真空收集等绿色市政技术集成,成为广州首个统筹地面地下市政设施建设的中心区。

  郑月玲表示,建设如此庞大的地下空间,是为了让市政设施下地,实现降低地面建筑目的。目前,万博商务区的毛容积率已从2.5调整到2.45,建筑密度远低于珠江新城。地面除了有大型的公共绿地外,还会建两条骑楼商业街。

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文章关键词: 规划获批万博商务区
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