招商地产暂无“B转H”计划 注资东力实业并非为钱

　　外媒报道称，招商地产高管于4月26日表示，公司目前没有B股转H股的计划，因现时H股和A股的再融资没太大分别，而公司股份在内地的估值还可以，故未有把B转H放在近期的研究计划内。

　　招商地产董事兼财务总黄培坤称，B转H主要有三个因素考虑：B股的估值低、股份流动性差及融资功能弱。

　　“招商地产B股的估值还可以，流动量少但母公司一直进行增持，我们觉得B转H的话，交易还是不活跃，没有办法。此外，H股的再融资功能与A股也没太大分别，所以我们目标没有把它列入到最紧急要处理的议案里面。”黄培坤说。

　　此外，招商地产在香港买壳东力实业后，未有待两年的注资限制期过去，便向后者注入资产。身兼东力实业董事长的黄培坤表示，即使现时东力须走重新上市审批程序，但公司认为这不是问题，目前公司也不缺钱。

　　黄培坤表示，公司一向的对外披露资料充足，透明度高，所以即时要重新走上市程序，也不认为是问题，也不麻烦。

　　“我们按部就班，项目成熟并符合法规就可以做(注资)，没有多理会市场好不好，价钱贵不贵。”他说。

　　被问到是否注入的项目需要资金，因而选择在目前注入时，黄培坤称，注资也不完全是为了钱，目前招商地产的财务资源充裕，且未来集团仍会持有东力最少75%的权，在市场也募不了很多资金。

　　对于招商局集团在深圳前海的土地，日后会否注入招商地产或东力，黄培坤说，现时前海的规划仍未成形，而集团拥有的属物流用地，暂时未有更多的资料可以透露。

　　4月24日晚间，招商地产曾发布公告称，拟将全资子公司香港瑞嘉投资旗下四家控股公司的股权及相关债权以约49.64亿元的价格转让给东力实业，此次注入的资产共包括8个项目，分布于重庆、广州、佛山和南京四个城市，总建筑面积约538万平方米，目前未售面积约323万平方米。

　　由于招商地产在收购该公司24个月内向其注资，依据香港联交所有关规定将构成反向收购，将被视为首次上市，需走重新上市审批程序。