南京24亿挂牌7幅地块 招商地产仙林退地16.4亿再入市

　　5月9日，南京市国土局发布土地出让公告，5月将出让7幅地块，涵盖江宁、江北、城南、仙林四个板块，总出让面积约23.3万平方米，出让总价达23.9亿元。

　　其中，最受关注的是栖霞区仙林湖西侧1号地块，起拍价达16.44亿元，地块总出让面积约14.6万平方米，该地块为住宅用地，东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至纬地路。

　　值得注意的是，该地块是2009年招商地产仙林湖退地的一部分。2007年，招商地产和九龙仓曾联合拍下这幅仙林湖西侧地块，但最后因市场情况未按时缴纳首期款项而被国土局在2009年取消了拿地资格。

　　据南京市国土局相关人士介绍，原地块已被一分为二，此次公告的地块在原地块西部，与仙林湖之间还相隔一个东地块，而东地块何时公布暂未可知。

　　除仙林地块外，南京5月还将推出南京南站、仙林中心、东山、六合雄州、横梁等六幅地块，但除了雄州街道北大街5、6号地块及横梁街道东翔制衣厂地块为住宅用地之外，其余均为商业商务用地。

　　根据出让公告，仙林中心区域的G26和G27均为商业地块，出让面积分别约为1.12万平方米和8589平方米，楼面地价分别为2528元/平方米和3353元/平方米。

　　另外，位于南京南站挂出北广场站西片区的3号地块，实际出让面积约为1万平方米，容积率在2.0以内，折合起拍楼面价为4526.2元/平方米，

　　江宁东山推出的商业地块与江宁万达广场毗邻，实际出让面积仅1.6万平方米，起拍价3.51亿，楼面地价为4830元/平方米。公告要求地块内不得建设酒店式公寓，商业建筑面积不小于地上总建筑面积的30%，且不得分割销售、不得分割转让。

　　此外，六合地区将推出一幅靠近主城区的住宅混合地块，该地块出让面积约2.3万平方米，起拍价8000万元，起始楼面价1264元/平方米；同时还将出让东翔制衣厂住宅地块，这幅地块总出让面积为1.78万平方米，出让总价为2950万元，折合起拍楼面价为755元/平方米。