高代价的夺地乌龙 雅居乐11.5亿错拿地块 绿城捡了便宜

　　（6月9日赢商网报道）或许这将成为史上开发商最乌龙，损失最大的一次夺地大戏了。

　　6月9日，湖南长沙土地市场迎来推地高峰，成功出让开福区4宗地块。四地块占地面积共为401680.47平米，其中由绿地地产集团长沙置业有限公司和广州雅生房地产开发有限公司拍得的2宗普通商品住房用地为237405.52平米。

　　最令人惊呼的是，此次广州雅生房地产开发有限公司拍得的[2013]网挂020号地块，溢价率高达566.94%，楼面地价高达10287.54元/平米，最终成交价11.52亿元元成为长沙“新任地王”。这是雅居乐首次进军长沙市场。

　　而据长沙市国土资源局官方网站信息公布，020号位于开福区湘江大道，宗地面积为40000.02平方米，规划用途为住宅，容积率不高于2.8，土地出让年限70年，起始价为1.73亿元。

　　据了解，雅居乐同时参与了开福区湘江大道020、021两宗地块的竞拍，该地块2亿起拍，雅居乐举牌人在出价2.6亿后，突然一次性加价9亿，出价11.5亿，应属“错拍”。

　　由且看来，溢价高达566%的湘江地块雅居乐错把两块同一区域内想一并购买的土地弄混，这个乌龙的代价是损失将近9亿。而乌龙的代价最后让绿城捡了个便宜，021号目标地块最终被绿城以底价11.5亿元竞得。

　　资料显示，该地块也位于开福区湘江大道，为一宗规划建筑面积568528平方米的商住用地，楼面地价2023元/平米，溢价率约0.97%。

　　相比这两宗地块的溢价率，雅居乐与绿城，一家欢喜一家忧。有业内猜测，在当前的市场环境和政策环境下，雅居乐或将放弃5800万元保证金退地，但截至目前，雅居乐官方及长沙市国土局均未对此事作出任何回应。