北京两宗保障房商业用地捆绑出让 绿地等3家企业竞标

　　7月12日，北京石景山两宗保障房商业用地均以捆绑方式招标出让，据称这是北京首次尝试搭配的方式出售地块。绿地、金融街联合体、北京建工等3家竞标主体参与竞标。

　　该两宗地分别为：石景山区五里坨建设组团02号地B地块保障性住房用地、京西商务中心(东区)商业金融用地；石景山区五里坨南宫住宅小区(A、B地块)保障性住房用地、京西商务中心(西区)商业金融用地。

　　其中，五里坨地块和京西(东区)地块的总体量为31.81万平方米，出让底价为25.72亿元，折合起始楼面价约8086元/平方米。参与报价的三家竞标主体中，北京建工的报价最高，为33亿元，其次为绿地的25.84亿元，而金融街联合体的报价低于出让底价，无缘该宗地。

　　南宫地块和京西(西区)地块的总体量为35.59万平米，该宗地的出让底价为31.72亿元，出让起始楼面价约为8912元/平米。3家竞标主体报价均高于出让底价，其中，最高报价依然是北京建工，报价为40亿元，折合楼面价约为1.12万元/平方米，溢价率为26%。

　　目前，出让结果均需要经过专家的进一步综合评审，花落谁家尚不可知。

　　北京中原地产市场总监张大伟表示：“这也是北京第一次采用搭配出让，融合报价的情况。这种方式可以有效地控制溢价率，避免过热地块对市场预期的影响，更重要的是，能加快保障房的供应。”