萝奥、锐志20亿拿下萝岗三地块 助推科学城率先发展

　　（赢商网8月8日报道）昨日下午，广州正式出让萝岗区2幅商业用地和1幅宅地，三幅地块均位于科学城中心区域。最后，由广州萝奥房地产开发有限公司和广州锐志文化科技有限公司顺利拿下，出让总金额共20亿。

　　 三宗地均以底价成交 萝奥13亿拿两地

　　 其中，萝奥地产以13亿的价格揽下两地，分别是LGPQ-A1-4地块和LGPQ-A1-1地块。据资料显示，LGPQ-A1-4地块位于广州市萝岗区香雪大道以南、开萝大道以西，是萝岗今年来第一次推出的纯住宅性质用地，占地面积2.97万平方米，建筑面积88362.96平，折合楼面均价5221元/平方米，出让年限70年，容积率1.0-2.98，最后成交价为4.6亿元。

　　 而LGPQ-A1-1地块为商用地块，位于开创大道以北、香雪大道以南、香雪八路以东，用地面积5.29万平方米，容积率≤4.0，楼面价3990元/平，出让年限为居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他份额用地50年，以8.45亿元获得。

　　 最后一宗是LGPQ-C2地块，为商业兼总部办公用地，被广州锐志文化科技公司拿下，此地块位于开创大道以北、荔红路以南，该地面积4.62万平方米，折合楼面均价3759元/平，出让年限居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他份额用地50年，以底价6.95亿元成交。

　　 据公告显示，该地块的商业功能与总部办公功能建筑面积比例为40%：60%，商业部分兼顾世界级先进舞台灯光音响设备展示、交易及文化、娱乐功能。

　　 填补广州东部商业地产空白 科学城率先发展

　　 除了刚出让的三宗地块，今年广州萝岗科学城可谓好消息连连。7月24日，商业地产大亨万达集团就以7.3亿竞得广州科学城KXC-K3-1地块，楼面地价2332元/平米，溢价1000万元，根据拍地要求，萝岗万达广场预计将会在2015年年中开业。

　　 此外，于7月29日，由绿地集团打造的“绿地中央广场”也同样在科学城举行开工奠基仪式。

　　 作为广州东部经济发展的重镇，萝岗区理所当然成为了大力改造的对象。另据悉，今年萝岗计划率先完善科学城中心区的商业网点规划，完善餐饮、购物、休闲等配套设施，大力打造城市综合体。还将建成地铁六号线二期、十四号线支线，推进二十一号线、穗莞深城际铁路二期等轨道交通建设，开启“萝岗地铁时代”。

　　 由此看来，众多房企大佬都不约而同把目光锁定在了萝岗科学城也是看准了政策的发展方向，及时出手。

　　随着开发商的鼎立支持，未来几年，广州萝岗区一直缺乏配套设施的情况将会大为改观，科学城的率先发展，必将带动萝岗区的经济发展，同时填补广州东部的商业地产空白。

萝岗三宗地块成交详情