远洋地产2013上半年纯利升17% 商业用地约371万平米

　　8月15日，远洋地产公布公司及其附属公司截至2013年6月30日止六个月的中期业绩。上半年，远洋地产集团业绩保持增长，实现营业额人民币90.98亿元，同比上升35%，毛利同比上升6%至人民币21.87亿元。公司拥有人应占溢利同比上升17%至人民币14.17亿元，每股基本盈利为人民币18.3分，同比上升20%。董事局议决派发中期股息每股7港仙，并予股东以股代息选择。

　　掌握市场需求，销售额再创新高

　　2013年上半年，政府积极推动经济结构调整，以促进国家经济的长期持续稳定增长。远洋地产凭借对市场的精确预判，推出配合政策的针对首次置业及首次改善的刚需产品，市场反应良好。上半年，集团实现协议销售额人民币178亿元，同比上升29.5%，实现全年51%的销售目标，符合管理层预期。

　　上半年，远洋地产前瞻的业务布局显现成效，深耕区域策略，取得了蜚然的业绩。回顾期内，集团有推盘的城市共18个，其中一线城市销售额同比大升61%。

　　保持财务稳健，盈利可预见性高

　　上半年，远洋地产集团在费用控制上取得了显著成果。其中销售推广、行政及财务这三项费用占营业额比例降至6.1%，同比下跌3.2个百分点，短期负债比率降至30%。虽然业绩持续增长，但负债总额成功控制在人民币327亿元的水平。

　　远洋地产于上半年的销售回款率维持在90%左右，来自经营活动的净现金流入为人民币16.8亿元。于2013年6月30日，集团拥有现金约人民币131亿元，为未来业务发展奠定坚实基础。

　　截至2013年6月30日，集团已锁定销售收入约人民币449亿元，将于今年和之后的财年入账，未来的营业收入可预见性高。

　　强强联合，经营性物业成绩喜人

　　为实现中长期业务结构的平衡发展，远洋地产近年一直在持续增加经营性物业的投资，并与实力雄厚的伙伴合作，成效显著。

　　远洋地产与太古地产首个合作项目北京颐堤港于去年9月开业后，第二个综合商业项目——成都远洋太古里（原称「大慈寺项目」）亦计划于2014年起分阶段开业。另外，集团首个自主投资开发的购物中心——北京远洋未来广场已于今年初投入运营。 

　　目前，远洋地产有商业用地约371万平米。未来，集团将继续拓展一线及热点二线城市的投资性物业规模，并计划每年增加约20万平方米楼面面积的投资物业。管理层预期商业地产中长期将占集团总收益一个较大比重，令远洋地产的收益来源更多元化。

　　行业发展空间良好 量入为出补充土储

　　远洋地产总裁李明先生表示：“集团的经营业绩持续穏步提升，商业地产和养老房产等业务发展计划亦逐步落实，表现令人欣喜。随着新政府推动经济结构改革，相信内地楼市的未来发展将趋于平稳。在城镇化进程持续下，未来一线和热点二线城市的优质自住房屋需求将依然殷切。我们将应市场和自身情况，审慎地通过并购和参与旧城改造等多种不同渠道，适当地补充土地储备，继续优化我们的产品组合，推动业务的平稳增长。”

　　展望未来，远洋地产集团将继续深耕已有区域，并根据土地消化情况，适当地补充具有发展潜力的中等规模土地。此外，集团还将逐步增加投资性物业优质土地储备，为中长期业务结构平衡做好准备。

　　截至2013年6月30日，远洋地产土地储备面积约2234万平方米，分布在19个国内经济高速发展的城市，可满足其未来3-5年的业务需要。这些土地均位处于市区内或交通枢纽位置，发展潜力良好。

　　坚守品质和锐意创新 打造可持续发展格局

　　2013年是远洋地产成立20周年，集团上下以“平凡筑非凡”总结过往和激励未来。“平凡”是稳健心态和成功之道；“非凡”是律己之道和公司信仰。

　　李明说：“如今，中国仍然处在一个非凡的年代，未来的机遇将值得期待。房地产领域走过“满足基本居住”的阶段，客户对品质、功能、环境和舒适度的关注都在提高，对住宅、商业、养老等多种物业类型的需求也更加丰富。只有抓住这种市场需求的变化，通过多元化的综合性地产业务的发展方式，才能在行业转型中求得新的商业机会。同时，城镇化将会成为中国经济发展新的引擎，二三线城市还有很大的发展空间，远洋地产应该把握住稍纵即逝的机会，在这一波高潮中寻求区域深耕，发挥自己的优势，形成有力的市场地位。

　　今天，集团已经形成了多业务类型、多区域发展的发展格局。这对远洋地产的能力提出了更高的要求，集团将在成本、计划、设计、财务等方面建立管控体系，并依托海鸥II的信息化手段进行梳理和流程实现，以此提升管控能力，寻求形成未来可持续发展格局。”

　　（完）

　　关于远洋地产 (股票代码：3377)

　　远洋地产是北京和泛环渤海地区领先的房地产开发商，宗旨于积极落实「沿海、沿江」的全国性战略布局。集团主要开发中、高端住宅项目、高级写字楼及商业物业。我们在全国19个高速发展城市拥有超过50个处于不同开发阶段的房地产项目，其中包括北京巿，环渤海地区的大连巿、青岛巿、秦皇岛巿和天津巿；东北地区的长春巿、抚顺巿和沈阳巿；沿长江区域的上海巿、杭州巿、镇江巿、黄山巿、武汉巿、重庆巿和成都巿；华南地区的深圳巿、中山巿、海口巿和三亚巿。

　　凭借一贯优质的产品及专业的服务，远洋地产已经在上述区域树立了「远洋」品牌的知名度。于2013年6月30日，集团的土地储备约达2234万平方米，足够满足其未来三至五年的高速发展。

　　迄今为止，本集团被恒生指数有限公司推选为一系列指数的成分股，其中包括恒生综合指数（「 HSCI」 ），恒生综合行业指数－地产建筑业，恒生中国内地100，恒生综合市值指数－中型股指数以及恒生环球综合指数。