郑州高新区成“热土” 昔日村庄变身“高富帅”

　　郑州高新区全线突围

　　从北三环延科学大道一直向西，高新区的街景映入眼帘：郑州中学、郑州大学、解放军信息工程大学等河南省最好的院校及郑州美术馆聚集在此，国家烟草研究院、国家信息安全工程研究中心、可口可乐等国家重点研究机构和全球知名企业，众多银行、保险机构也“紧随”至此。

　　在这场高新区浩浩荡荡的由“区”变“城”的进程中，房地产企业早已闻到了其中的商机，一批知名房企纷纷把目光投向了高新板块。高新区一处处楼盘工地正热火朝天，富丽堂皇的售楼部门前车水马龙，咨询买房的人络绎不绝。此间不得不提的是高新区众多楼盘都是由昔日的村庄改造演变的。

　　时间还要追溯到2007年1月，随着一队老年秧歌队的载歌载舞，位于郑州高新区的付庄城中村改造项目正式启动，这也标志着郑州高新区城中村改造序幕的正式拉起。在付庄这块土地上，拔地而起了一个新型居住社区，集多层住宅、小高层、街区商业于一体。

　　如果说，睿智花园项目开启了高新区城中村改造的大幕，那么城中村改造专业户升龙集团布局高新区承担洼刘城中村改造项目则在高新区由区变城的大背景下将大型城市综合体项目带入高新区，进一步提升高新区的人居环境。

　　作为郑州高新区现阶段唯一一个超百万平米的品质大盘，升龙又一城集国际高尚住宅、主题性商业广场、超5A级写字楼于一体的城市地标性综合体项目，也是未来高新区最具代表性的标志性建筑群。业内有专家预测，伴随着升龙又一城的商业发展，一个崭新的高新商圈将会填补高新区多年没有商业的空白与尴尬。

　　昔日村庄变身“高富帅” 变的不仅仅是居住

　　2013年1月，高新区召开2013年工作部署大会，透露2013年工作计划，按照“高新区新型城镇化三年行动计划”的安排，高新区将在3年内，完成39个行政村、76个自然村的拆迁，实现全域城市化。

　　至此，高新区昔日的村庄丢将逐步变身“高富帅”：从升龙又一城的大型城市综合体项目，到西雅图的一半城市一半公园特色，再到公园道1号的新古典主义公园城邦，再到祝福红城生态低密居所…….郑州高新区昔日村庄改造已经风生水起，多种风格的楼盘对于高新区甚至是郑州人居环境都有了大幅度的提升。

　　高新区昔日村庄的改造不仅仅改变的是人居环境还有昔日村民的生活心态。被称之为“拆二代”的特殊群体被多家媒体报道聚焦，他们是“拆二代”，因为城中村的造富神话而浮出水面。在媒体聚光灯下，他们大多数还能保持着清醒的头脑，对于今后的生活有着清晰的人生规划。

　　比如村民小郭，小郭是典型的“拆二代”，但是硕士研究生毕业的他面对城中村改造的赔偿款显然看得很淡，他说：“这是父母的财富，我不应该去挥霍，我得去寻找自己的人生，做好自己的工作。”

　　业内人士分析道：“其实‘拆二代’们大多数会有一种紧迫感，他们不能再用租房来营生，生活来源没有了，手里的钱不能乱折腾。”

　　不管怎样，城中村改造都是大势所趋，面对蜂拥而至的房企开发商，面对还在苦苦寻找人生未来的“拆二代”，高新区的楼市却不会停步，地铁、区位、不限购政策，2013年，郑州楼市的凯歌或将一路向西，高新区板块地产或将成为楼市新的发展动力。