8月21日消息,武汉市精武路一宗商住用地将于9月12日挂牌出让,起拍价70亿元,超过绿地集团2010年以53.98亿元竞得的武昌车辆厂地块。
出让公告显示,该地块位于江汉区解放大道、新华路、精武四路、精武东路、江汉北路和精武一路围合的区域,总用地面积182270平方米,净用地面积147240平方米,容积率为4.85,保证金高达20亿元。
计算得知,精武路地块起始楼面价约9802元/平方米,而此前武汉宅地楼面地价最高为8778元/平方米,产生于武汉西北湖房地产公司在2011年1月以4.6亿元竞得的汉口后襄河地块。
而武汉土地市场单价最高的地块,则为2009年由政府主导的吉庆街一期改造地块,单价高达11000元/平方米。如果精武路地块最终产生竞拍,有望打破单价最高纪录,成为双料地王。
根据公告,该地块的土地用途为住宅、商服、科教、公共设施、公园与绿地,最大建筑面积不大于71.5万平方米;其中商业服务业、变电站建筑面积不大于42.9万平方米,商业设施建筑规模不大于15万平方米,居住、小学建筑面积不大于28.6万平方米。此外,居住用地内规划控制1所24班小学,用地规模不小于1.1公顷。
今年上半年,绿地香港归属母公司利润为7.06亿元,同比增长113%;合计实现合约销售256.05亿人民币,同比增长67%。
严控高价地、土地供应因城施策、鼓励租赁住房和共有产权住房等共同构成的土地供给侧改革,被认为是土地市场这种变化的主要驱动力。
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5月21日,武汉市国土资源和规划局决定以挂牌方式出让9宗地块的国有建设用地使用权。总起始价约25.69亿元,总面积约41.86万平方米。