信达2016年123亿全国总价地王规划：打造顶级综合体

　　3月15日，杭州规划局对杭政储出[2016]9号地块（信达中心）进行了项目公示。据悉，该项目地块正是去年信达以总价123.2亿元竞得的2016年全国总价地王。

　　据观点地产新媒体查阅，该项目地块总用地面积166575平方米，总建筑面积977108平方米。其中，地上建筑面积640076平方米，地下建筑面积337032平方米。地块由MU-01、MU-02、MU-03三个地块组成，并分期建设实施。

　　根据规划方案，MU-01地块为住宅、商业、商务、公共交通场站、社会停车场、其他交通设施兼容用地，位于项目西侧。共规划7幢住宅、1幢23层商务办公大楼、1幢100米21层地铁控制中心、1个游泳池和0.88万方的公交停车场，住宅包括29层高层住宅3幢，分布在项目东侧靠近七甲闸弄；30-31层超高层住宅4幢。

　　MU-02地块为住宅、商业、商务兼容用地，位于项目东南侧。共规划11幢超高层住宅，1幢商务办公大楼、1个游泳池和1个下沉广场。其中7、10-13号楼为40层，1-2号楼为43层，5-6号楼为44层，8-9号楼为45层。3号楼为商务办公大楼共54层。

　　MU-03地块为商业用地，位于项目北侧。规划了一幢33层151.7米+一幢38层172.4米商务办公大楼，还有1个17.5米大型商业中心。

　　观点地产新媒体此前报道，杭政储出【2016】9号地块于2016年5月27日成功出让，彼时，由万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平方米力压融信竞得，造就了2016年全国总价地王，溢价率达95.95%。

　　但随后，杭州万科方面由于超出总部的授权价格而与信达“拆伙”。

　　接着于2016年9月30日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，与浙江信达地产有限公司、融创房地产集团有限公司签订根据合作协议的约定，三方计划按一定的权益比例合作开发杭政储出【2016】9号地块——浙江信达占50%，公司占10%，融创地产占40%。