浙江嘉兴15宗底价成交 旭领置业再夺地打造商住项目

　　9月26日嘉兴土地市场迎来9月份第二次土地拍卖会。据了解，在本次土地拍卖会上，共有22宗地块集中入市，总出让面积约63.31万平方米。这也是今年以来，嘉兴市推地最为集中的一场土地盛宴。

　　单日推地量创新高

　　9月份嘉兴土地市场迎来盛宴。尤其是本次土地拍卖会共有22宗地块集中入市，包括5宗商住用地、6宗商办用地、2宗商业服务业设施用地、6宗工业用地、2宗公用设施用地及1宗科研用地。单日推地量创今年以来的新高。

　　尽管推地量很大，但相比9月首场土拍会，本次土地拍卖会要平淡许多。22宗地块经过不到一小时的角逐，15宗成功出让，7宗流拍，鲜有竞争出现。

　　此次拍卖会上，出人意料的是，最先进入招拍环节的经开2013-30号～34号地块均因无人报价而惨遭流拍。此外，南湖区唯一一宗商住地块——2013南-012地块以及2013嘉秀洲-22号商办地块也最终因无人报价而流拍。

　　而其余成功出让的15宗地块，基本以底价直接成交为主，鲜有地块进入竞价环节。由于此次出让的地块主要集中在商办、服务及工业用地，多数被实业公司直接竞得，整个土拍会显得波澜不惊。

　　位于秀洲工业区的2013嘉秀洲-26号公用设施用地意外地吸引了嘉兴市秀洲新区开发建设有限公司、嘉兴市汉普投资有限公司以及汇信实业有限公司三家单位报价，经过20多轮竞价，最终被嘉兴市秀洲新区开发建设有限公司以1530元/平方米的价格竞得，该地块也成为当日竞价最激烈的地块。

　　一地块时隔3月成功出让

　　在本次土地拍卖会上，此前因无人报价而遭遇流拍的2013嘉秀洲-010号商住地块终于顺利“出嫁”。

　　今年6月26日挂牌遭遇流拍的位于秀洲新区的商住地块当天再次推出，吸引了利嘉国际有限公司、嘉兴旭领置业有限公司、志高投资有限公司三家单位竞拍。仅十余个回合，就由嘉兴旭领置业有限公司以3385元/平方米的价格成功竞得，折合楼面价1880～2604元/平方米。继旭辉广场、旭辉御府之后，旭领置业于嘉兴再次成功夺地。

　　据悉，该地块位于秀洲新区，枫林路东侧、育英路南侧、秀园路西侧、德尔路北侧，土地出让面积达92464平方米。2012年9月，信达置业以4130元/平方米的价格竞得附近一商住地块，即目前的信达·香格里项目，当时楼面价约1652元/平方米。时隔一年，地价可谓没有太大起伏。

　　据了解，该地块周围住宅项目云集，除了10月份即将开盘的信达·香格里项目，还有金都·九月洋房、龙盛·右岸名邸、绿城·悦庄等项目，配套相对成熟。旭领置业相关负责人表示，该商住地块将主要打造成高层、花园洋房等混搭式的商住项目，预计最快明年年中面市，目前拿地主要为积蓄储备地块，有机会还将在嘉兴包括其他市场继续拿地。