恒大17.12亿夺嘉兴2宗相邻商住地 最高楼面价6386元/㎡

　　9月19日，恒大于浙江嘉兴历经8小时以17.12亿元夺得两宗相邻商住地。

　　据观点地产新媒体查询，此次嘉兴出让一宗嘉兴港区陈山路西侧、外环路南侧、气象路东侧地块，编号2017-26；以及一宗嘉兴港区陈山路东侧、外环路南侧地块，编号2017-27；两块地仅一路之隔。

　　其中，经过37轮竞价，历时2个多小时，恒大以约5.78亿元摘得2017-26地块，溢价率38.76%，楼面价6036元/平方米。

　　该地块面积约4.35万平方米，容积率≤2.2，为城镇住宅、批发零售用地。

　　2017-27地块同样由恒大获取，成交总价约11.34亿元，楼面价6386元/平方米，溢价率53%，该地竞拍时间则长达5个小时。

　　2017-27地块面积约8.07万平方米，容积率≤2.2，同为城镇住宅、批发零售用地。

　　出让文件显示，2017-27地块由相关配置要求：临道路设置地上建筑面积不少于1720平方米社区用房，须设置为不高于3层的独立建筑，结构合理，方便居民群众进出；配套建造一所省一级标准的幼儿园，其中规模为15个班级，用地面积不少于7515平方米，地上建筑面积不少于5052平方米，面向小区外道路设置独立出入口。建设后（毛坯）无偿移交给港区管委会指定单位。

　　值得一提的是，本次出让的2宗地其实设定了土地上限价格，当2个地块溢价率分别达到70%时锁定限价，转入投报配建保障性住房的程序，投报配建保障性住房面积最大者为中买人。