华润联合体17亿摘嘉兴商住地 建筑面积达24万平方米

　　12月14日，浙江嘉兴公开出让南湖区1宗商住地。最终，经过58轮竞价，华润&嘉兴城投&嘉兴南投联合体以总价17亿元竞得编号2020南-048号地块，楼面价7010元/平方米，溢价率2.72%。

　　据观点地产新媒体了解，2020南-048号地块，位于南湖新区，四至范围：东至平湖塘，南至泾水路与闻泾桥港，西至双溪路，北至下塘路，出让面积121995.19平方米，容积率1.99，建筑面积242521.48平方米，起价16.55亿元，起始楼面价6824元/平方米。

　　根据出让公告显示，地块采用“竞总价+竞配建人才住房”并带建筑方案的方式拍卖出让。设定的土地最高限总价为人民币24亿元；竞买报价达到最高限总价时，不再接受更高的报价，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。

　　规划指标要求，上述地块分为一、二、三，3个小地块。其中地块一（住宅用地）居住按项目地上总建筑面积的7%配建物业用房，竞报配建的人才住房应在地块一内，建成后无偿移交给相关部门；

　　地块二（商服用地）配建地上建筑面积不小于3000平方米配套用房并无偿移交给相关部门，用于实现未来社区九大场景；商业自持时间不少于10年；不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权单元面积不小于300平方米；地上建筑面积不少于18000平方米的人才公寓（服务型公寓），自持且不得销售；

　　地块三（服务设施用地）配建省一级15班幼儿园，建筑面积不小于5800平方米，建成后无偿移交给相关部门；配建地上建筑面积不小于500-1000平方米配套用房，无偿移交给相关部门，用于实现未来社区九大场景。

　　除地块三允许设置5个地面大型客运停车位外，不允许设置地面停车位；在地块二、地块三增配100个地下公共机动车停车位，建成后无偿移交给相关部门。