嘉兴10月土地吸金约9.4亿元 两宗商住地引激烈竞拍

　　随着10月28日3宗非房产开发用地的成功出让，“银十”月嘉兴土地市场至此落下帷幕。据统计，10月份嘉兴共成功出让6宗地块，总出让面积561034.6平米，土地吸金约9.4亿元。从成交情况来看，有4宗地块以“底价成交”，2宗商住用地引来激烈竞拍，另有1宗地块收回挂牌，1宗遭遇流拍。

　　嘉兴土地市场在9月份迎来推地高峰，共成功出让20宗地块，吸金约8.9亿元，创下今年以来单月推地量的新高。步入十月，土地市场开始回稳，本月嘉兴共推出8宗地块，成功出让6宗，包括2宗商住用地，1宗商业用地，2宗工业用地和1宗市场用地，而经开区2013-37号商办用地及油车港商住用地则分别遭遇了委托方收回终止挂牌及无人报价而流拍。

　　十月嘉兴土地市场回稳 多数地块“底价成交”

　　经历了9月份的推地狂澜，“银十”月嘉兴土地市场开始回稳。本月嘉兴共推出8宗地块，土地入市量约56.1万方，这与9月份27宗地块、67.58万方的推地量相比有明显回落。

　　此外，本月土地拍卖现场也显得平淡许多，地块显有竞价出现。在本月的两场土地出让中，除了10月16日经开区两宗商住地块遭遇激烈竞拍外，其余地块均以底价加价5元直接成交。10月28日本月最后一场土地出让，更是在遭遇了1宗流拍，3宗底价成交的情况下，不到10分钟便宣告结束。

　　外来房企勇夺嘉兴市场 两商住地受关注

　　10月份嘉兴土地市场算不上激烈，唯一的波澜也仅仅停留在经开2013-38、39号两宗商住用地上。继6月份万达进驻嘉兴后，本月的土地出让，依然吸引了不少外来房企勇夺嘉兴市场。

　　10月16日推出的四宗地块，除了经开一宗商办用地终止挂牌外，其余三宗地块均被外来开发商所竞得。其中经开2013-36号商业用地被嘉兴（上海）华府国际广场有限公司以4180元/平米的价格竞得，上海华府广场正式进驻嘉兴。

　　而经开2013-38、39号地块则吸引了多家开发商的争夺，其中外地两家房企——江苏金洋房地产开发有限公司、上海惠建投资发展有限公司在此次土地竞拍中表现出了势在必得的态势，经过激烈争夺，成功夺得38、39号地块。

　　从近期拿地情况也可以看出，很多开发商也都在观望未来的房地产市场、土地市场走向。但随着现有项目的逐渐消化，一旦有不错的地块推出，开发商拿地意向则较为强烈，不少房企更是开始着眼于周边城市以储备地块。

　　“金九银十”，嘉兴土地市场推地量集中爆发，一些优质地块的推出，也加剧了市场竞争，从而使得土地市场升温明显。经过9、10月份大批量土地上市，11月嘉兴土地市场再次跌入“冰点”，仅1宗工业用地挂牌出让，土地或进入市场储备期。