凯德商用出售北京首地大峡谷购物中心 旗下信托接盘

　　凯德商用产业有限公司11月6日公告，CRCT(凯德商用中国信托)于11月5月行使认购期权，向凯德商用收购CRI（CapitaLand Retail Investments (SY) Pte. Ltd.）的全部已发行股本。

　　同时，凯德商用亦将向CRCT转让及出让CRI股东贷款，上述转让全部完成后，CRI不再为凯德商用的全资附属公司。

　　公告称，CRCT已向凯德商用就出售销售股份支付3.41万新元，即CRI基于2013年10月31日的未经审核管理账目的公司资产净值支付须偿付金额。由凯德商用出让及转让予CRCT的股东贷款为约4379万新元(即于2013年10月31日股东贷款的尚未偿还金额)。

　　按金4364万新元由CRCT根据认购期权协议于2013年7月18日支付予凯德商用，已被视为CRCT部分支付应付予凯德商用的总金额，而购股协议项下应付的净金额为约20万新加坡元，有关金额已由CRCT以现金支付。

　　公告还称，出售销售股份的代价乃愿意买方及愿意卖方经考虑CRI的资产净值而厘定，而转让及出让股东贷款的应付金额为股东贷款项下欠负的尚未偿还金额。

　　据凯德商用7月15日发布的公告，其全资附属公司CRI于7月12日向首都机场地产集团有限公司收购位于北京市的首地大峡谷购物中心，总代价约17.6亿元。

　　当时公告披露，根据授予CRCT优先购买权，凯德商用已给予CRCT信托人权利，透过收购CRI股权权益以收购物业，并已经与CRCT信托人订立认购期权协议，向CRCT信托人授予认购期权通知期内的认购期权。

　　据了解，包括与收购相关的支出在内，该购物中心的总投资额约为18.2亿，以总建筑面积(不包括停车场)计算，每平方米的投资额约为26000元。

　　北京首地大峡谷购物中心为营运中的购物中心，位于北京丰台区西三环南路，物业的总建筑面积(不包括停车场)约为7万平方米，设有403个停车位。该购物中心拥有多元化的租户组合，出租率约为92.7%。

　　凯德商用表示，该项目为公司位于北京的第十家购物中心，将巩固其于北京的市场占有率，透过购入物业，凯德商用能保留其资本能力以投放于其他机遇，并持续扩充所管理的资产、租赁网络及市场占有率。