中南中心将打造苏州第一高楼 规划高度729米

　　苏州工业园区规划建设局11月15日发布《苏州工业园区总体规划(2012-2030)》，规划称苏州工业园区金鸡湖湖西将成为苏州市中央商务区，即湖西CBD；而苏州将在湖西CBD核心区域建高达729米的苏州第一地标性建筑—苏州中南中心。

　　《规划》显示，苏州中南中心位于苏州工业园区金鸡湖畔湖西CBD商务区F地块，占地总面积16573平方米，地上总建筑面积37.2平方米；其中该项目塔楼建筑面积约为34.2万平方米，裙楼建筑面积约为2.9万平方米，地下室约12万平方米；而其建筑层数地上最高可达137层，地下为5层；项目主体建筑上人高度为598米，塔冠最高点将达729米，裙房朱屋顶58.5米。建成后，该项目塔楼采用巨型框架-核心筒-外伸臂结构，裙楼为大跨度钢结构桁架上悬结构。

　　据苏州市规划，苏州中南中心属一类超高层公共建筑。该项目建成后，塔楼建筑主体包括高层观光、会所、7星酒店、公寓、5星酒店、办公等功能空间；裙房包括商业、娱乐、休闲、宴会厅及会议等功能；地下室以餐厅商业、后勤配套、设备用房以及地下室停车场为主。

　　苏州市规划局表示，苏州中南中心项目建设地点位于苏州金鸡湖湖西CBD核心区，具备成熟商圈的条件，建成后具有较强的地标性，项目东北为无遮拦的金鸡湖景观、湖观资源优势明显；该地块已成为一个汇集办公、购物、休闲、娱乐、旅游居住为一体的超大型城市综合体；该项目配合CBD区作为一个整体进行规划，以CBD区副轴线为主轴，设塔楼位置，并提供CBD区副轴线城市座表；同时以苏州水滴为概念出发，发展成苏州特有的现代超高层建筑。

　　另据规划，该建筑项目由苏州中南中心投资建设有限公司建设，其塔楼的主体结构设计使用年限在承载力及正常使用情况下为50年，耐久性重要构建为100年，次要构件为50年，裙楼的设计使用年限为50年；其抗震设防烈度为7度。