东莞“三旧”改造方案获批 加快存量土地二次开发

　　11月20日，东莞市政府办公室印发实施《关于建立健全常态化机制加快推进“三旧”改造的意见》称，国土资源部批复同意《广东省深入推进节约集约用地示范省建设工作方案》，东莞的“三旧”改造政策延续并将长期化，并且要加快存量土地二次开发。

　　《意见》指出，“三旧”改造的年度计划将优先安排以下项目：“三旧”改造核心区范围内的改造项目；面积10万平方米以上的成片改造项目；投资额超10亿元的“工改工”项目、投资额超20亿元的城市综合体改造项目；作为镇街发展重要承载平台，并纳入市政府重大项目计划的改造项目。

　　另据规划，“三旧”改造核心区内改造以商业、住宅项目为主，“三旧”改造核心区外改造以产业类项目为主。

　　《意见》明确，建立“三旧”改造用地闲置处理机制，查处批而不改行为。对于旧厂房改造项目，在计算动工开发期限时增加6个月的拆除工程期；旧村庄、旧城镇项目增加1年的拆除工程期。

　　此外，东莞将按照年度实施项目的“签约率、供地率、开工率、竣工率”对镇街推进“三旧”改造工作进行考核，考核结果与年度新增建设用地指标下达相挂钩。对“工改工”完成较好的镇街，市专项拿出一部分新增建设用地指标给予奖励，并适当奖励“工改商”份额。