敏捷地产广州全年销售112亿 销售面积95万㎡、商业占5.73万㎡

2014年01月03日14:27 来自:赢商网
核心提示:敏捷地产在2013年取得了年销售10783套商品房,共95.19万平方米,112亿元的良好业绩,以销售面积排名第一,销售套数和销售金额排名第二的良好业绩,再次登上广州楼市排行榜的榜首。

  对于充满变数的2013年广州楼市而言,敏捷地产的答卷算是最漂亮的。根据网易房产数据中心全年监测阳光家缘网(截止2013年12月29日)数据所得,敏捷地产在2013年取得了年销售10783套商品房,共95.19万平方米,112亿元的良好业绩,以销售面积排名第一,销售套数和销售金额排名第二的良好业绩,再次登上广州楼市排行榜的榜首。

  另据刚刚出炉的中国指数研究院监测数据,2013年敏捷集团以全年210亿的销售金额和211万平方米的销售面积,位居中国房地产销售额百亿企业榜的第31位。

  数据表现:年度销售大幅飙升

  据广州阳光家缘的网签数据显示,今年敏捷地产在广州地区(十区两市)销售了10783套商品房,相比于2012年5632套的销量,同比增长达到91.46%。

  记者发现,在今年的商品房销售中,敏捷地产住宅销售面积为70.38万平方米,公寓销售面积为18.8万平方米,商业销售面积为5.73万平方米,车位销售面积为0.27万平方米。其中,由于住宅和公寓销售业绩突出,因此将敏捷地产成功助推至销售面积排行榜的第一位。

  据了解,敏捷地产在销售金额方面的表现也十分突出。统计显示,今年该公司在广州区域有22个项目在售,共贡献了112亿元的销售金额;销售金额的排名也从去年的第五名跃居本年度的第二名。

  对敏捷地产研究较多的专家表示,近年来敏捷地产的发展非常迅猛,从2011年开始,敏捷地产就开始盘踞在广州房企销售排行榜的前五。据了解,2011年敏捷地产以量取胜,荣登成交面积和成交套数前三甲宝座。2012年,敏捷地产再创佳绩,不仅广州区域销售突破65亿元大关,而且公司全集团实现年销售额破百亿。

  “进入2013年,敏捷的发展可谓是如日中天;今年业界最大的感受是,敏捷地产的新盘一个接着一个;而且地段都十分优越,因此热销和排名上升也在意料之中。”该专家表示,其实今年上半年敏捷地产销售套数、销售面积就已经成为广州楼市的“双料销冠”,销售金额也进入了前三甲。

  原因分析:

  洋房公寓齐发,跑赢市场

  虽然今年楼市的调控不断,广州楼市遭遇了限购限贷、限价等“限字令”的围攻,但是依旧有不少企业表现突出。其中,敏捷地产凭借住宅、公寓和商业的旺销,又一次跑赢了市场。

  在“限购”“限贷”的重重压力之下,敏捷地产及时调整公司的产品结构,在广州区域加大了不限购、不限贷类公寓产品的开发。据了解,今年敏捷地产在广州区域共推出8个全新项目,其中3个为住宅项目,5个为公寓项目。

  业内人士表示,敏捷地产在LOFT开发方面非常成熟,市场占有率非常高,已经成为广州区域公寓产品的领军企业。从统计数据来看,敏捷地产在公寓类产品的销售方面,以3281套占据第一。同时,在全市公寓类产品17261套中,占比达到19.1%。“这就意味着广州市每销售出5套公寓,其中就有一套是由敏捷开发的。”


  该业内人士分析认为,因为公寓类产品不仅具有不限购、不限贷的优势,同时还因为地段好、产品小、总价低、办公居住多功能等特点,而成为调控楼市中的“新宠儿”。

  据敏捷地产的负责人介绍,该公司公寓类产品以LOFT为主,目前在市场的产品已经进入到第三代LOFT时代。“经过多年不断地改良和发展,现在敏捷地产LOFT产品的实用性、功能性、舒适度更强,更加突出合理性和人性化。”记者了解到,敏捷•时空壹号、敏捷•上品公馆、敏捷•华美国际、敏捷•伊顿公馆等多个公寓新盘的多次开盘热销,充分证明了敏捷开发的LOFT产品在市场中认可度极高。

  全系产品质、量齐升,获得市场认可

  据悉,今年是敏捷地产“全系产品提升年”。为了突出这个主题,敏捷地产成熟的四大产品线——城市精品住宅系列、CBD商业系列、旅游度假系列和城市综合体系列全面开花。“我们不仅提升数量,更加提升了产品的质量、品质。”

  记者在统计数据中发现,从个盘的销售来看,敏捷•锦绣天伦和锦绣御景国际两个楼盘在销售套数、金额、面积的排行中均多次上榜,说明敏捷地产的产品开发也在向着大盘、高品质发展。

  业内人士表示,快速开发、快速销售、让利客户的“敏捷模式”是敏捷地产取得成功的重要原因。“但是从今年开始,性价比最优不再是敏捷唯一的卖点,像锦绣御景国际、敏捷•金月湾这种规模性大盘,精品社区的品质项目也越来越多,而且在销售中的贡献率也越来越大。”

  据了解,敏捷地产今年进入顺德、清远等地的楼盘,都是以区域标杆项目的姿态进入,所打造的均为区域内的标杆产品;其中顺德的敏捷•畔海御峰更是刷新了当地豪宅客户对产品的想象。

  拓展珠三角,立足大本营

  针对敏捷地产近年来在广州区域突出的销售表现,该企业负责人表示,“区域聚焦、精品开发”是敏捷地产一直坚持的战略。在敏捷地产业绩快速增长的过程中,作为重点区域的番禺、增城和中山成为了敏捷地产的重要增长主力。

  据了解,敏捷地产这个从番禺起步的房地产品牌企业,经过15年的稳健、快速发展,其战略版图已经从广州拓展至珠三角,甚至拓展至外省,包括天津、内蒙古、包头、三亚等全国市场,在全国15个大中型城市的战略布局已经完成。

  近年来,敏捷地产在确立的核心聚焦市区,深耕细作,多元开发,已经形成了众多全国性和区域性的标杆项目,产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型,在所在区域形成了良好的品牌口碑效应和产品影响力。

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文章关键词: 敏捷地产调控限购限贷
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