赢商网一周要闻回顾：城市综合体四种发展模式 万科商业地产战术（01.06-01.10）

　　【赢商独家】

　　赢盛中国研究：城市综合体的四种发展模式

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　　现阶段的城市综合体有四种典型的发展模式：酒店、写字楼、商场、公寓等各种功能均衡发展的模式、以写字楼为核心功能的发展模式、以酒店为核心功能的发展模式、以商业为核心功能的发展模式。

　　【商业地产聚焦】

　　恒大集团许家印：2008年陪郑裕彤打牌三个月渡过难关

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　　2010年以来，恒大地产不再仅仅是“华南五虎”之一。与此同时，除了体育产业之外，许家印还闯进了文化产业，包括音乐、影视和动漫等六大领域。当然，还有借势亚冠一鸣惊人的快消行业——恒大冰泉。这一系列令人眼花缭乱的商业现象背后，更值得探究的是：年过五旬的许家印，究竟在追求什么？他一直以来遵循的商业逻辑又是什么？恒大的非相关多元化，究竟如何运作？这个野心勃勃的商业帝国，能够真正崛起吗？

　　王锐加盟正荣集团担商业大旗 已布局500万㎡商业项目

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　　从佳兆业到万达，再到银泰置地，“停不下脚步”的王锐，如今又转战正荣集团。赢商网记者了解到，王锐已正式履任正荣集团副总裁，分管集团商业地产板块，这也预示着这家发迹于福建的开发商开始发力商业地产。

　　万科商业地产战术：形态上学习太古 运营上师从凯德

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　　就商业项目的产品形态而言，万科共分为万科广场、生活中心、邻里家三种。在毛大庆看来，商业地产有两种套路，即卖了再管或卖了不管，万科商业将在形态上向太古学习，运营上则向凯德学习其资本化的经验。

　　日之泉天河新天地：“跨界”时尚综合体 2015年5月开业

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　　位于地铁6号线与3号线双地铁上盖、区域内唯一的城市综合体--天河新天地，项目尚未面市，已经引起众多品牌商家进驻以及投资客户的关注。天河新天地中的购物中心约4万平米，商业定位“知性、艺术、个性、潮流、品味、创意、玩乐、美食”，天河新天地目前已签署意向品牌商家87家，入驻比例超过70%，将于2015年5月开业。

　　绿景集团陈铁身：商业地产结构性过剩 社区购物中心是新蓝海

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　　“购物中心正在以每年上100家的速度增长，量的供给出现结构性过剩，商业地产这片蓝海正在向红海转变，而社区商业是一片新蓝海，拥有发展空间。”绿景集团副总裁、绿景资产公司总经理陈铁身接受赢商网采访时表示。

　　万达今年将在湖南建四、五个综合体 首站考察株洲

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　　万达集团发展部常务副总经理、华中和西南区域总经理范光耀一行考察株洲，范光耀说，集团在长沙开发了一个成熟的产品，成为全国的旗舰店，今年计划在湖南开发四五个城市综合体。经过综合考虑后，认为株洲影响大、发展势头好，首站就来株洲考察，希望能找到合作机会，开发一个大型城市综合体。

　　广州商业地产2014年供应量54万㎡ 创历年新增量之最

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　　1月7日，仲量联行发布的“2013年广州房地产市场年度回顾”显示，2013年，广州全年整体优质商铺的空置率有所上升，约为4.3%，与2012年相比上升1.2个百分点。根据仲量联行预测，2014年，广州新增供应量为54万平方米，为历年之最。不过，由于2014年将要开业的大部分项目预计出租率较高，因此2014年供应洪峰将不会对空置率造成太大压力。

　　全美最大MALL美国商城开创娱乐零售概念 面积39万㎡

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　　美国商城位于双城区(明尼阿波利斯市和圣保罗市) 附近的布鲁明顿市，是美国规模最大的综合购物娱乐中心，面积约39 万平方米，传说它能装下两座胡夫金字塔。它开创了“娱乐零售”的新概念。

　　【品牌聚焦】

　　广州百货转型奥特莱斯：商圈客流旺 国际大牌去哪儿？

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　　近两年，国内零售业总体销售增长乏力，电商对传统商业的冲击加大，在零售业寒冬中，奥特莱斯的呈现出来的业绩让许多零售商惊讶。2013年，天河城百货白云店、摩登百货北京路店、广州友谊时代店，广州的三家百货相继转型为奥特莱斯，使得广州奥特莱斯的阵容迅速扩大。然而，奥特莱斯作为舶来品，由于商业生态环境不同，其发展很不平衡。

　　苹果公司官方旗舰店入驻天猫平台 1月7日16点左右上线

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　　苹果官方旗舰店确实已入驻天猫，成为苹果除自家网站外的首个官方电商渠道。目前店铺装修已经完成，今日16：00左右上线。

　　国内零售业2014年6大发展趋势：如何让商场更好玩

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　　今年商业零售业仍面临着市场格局不确定力量的威胁。多位专家表示，经历去年的“寒冬”，零售企业指望今年打个翻身仗几乎不可能，2014年将是行业深度转型的一年。通过调查及与业内人士、商家的访谈，记者盘点了国内商业零售业2014年的6大发展趋势，提前“预测”即将上演的“商业大片”。

　　顺丰快递自营便利店铩羽而归 学艺未精or水土不服？

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　　从大洋彼岸的美国，到一水相隔的日本、台湾地区，“快递+便利店”的模式已经遍地开花。中国民营快递特立独行的狼王顺丰，也在2012年就开始探路“快递+便利店”，但情况却不容乐观，顺丰追随FedEx等巨头，在中国尝试显得生机勃勃的快递自营便利店模式，结果却千差万别，是学艺未精还是水土不服？未来这个方向是就此作罢，还是决然坚持？

　　中国奢侈品大衰退 看Gucci、Burberry如何转型突围

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　　2013年，阿玛尼（Giorgio Armani）旗舰店与Dolce & Gabbana旗舰店在上海外滩三号与外滩六号相继停业。伴随着经济的不景气与在华销售的疲软，奢侈品牌在中国一路高歌猛进的扩张态势，似乎戛然而止。这种情况下，各大国际奢侈品牌也不得不放慢脚步。面对日益复杂的经营环境与越发激烈的竞争，奢侈品牌们正试着调整策略，重新出发。

　　狗不理将并购美国知名连锁咖啡 进军国际餐饮市场

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　　拥有155年历史的中华老字号天津狗不理8日宣布，将“走出去”并购美国一家知名连锁咖啡企业，借助收购企业在40多个国家的数百家连锁店，一举打入国际餐饮市场，收购事宜将在今年上半年完成。

　　新华都等零售企业结盟电商 微信、微博营销常态化

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　　近段时间，新浔埔海鲜连锁超市、新华都等零售企业纷纷试水或结盟电子商务，而此前，天虹百货、中闽百汇、大洋百货等的微信、微博营销早已常态化，拓展新营销渠道成为泉州零售业共同的做法。