1月20日,无锡国土资源局公布37号国有建设用地使用权挂牌出让成交结果,位于锡山区编号为XDG-2009-80号地块成功出让。如早前传言,四川蓝光和骏以56500万元的底价摘下该幅地块,楼面价为2697元/㎡。
根据资料显示,此次出让的XDG-2009-80号地块位于锡沪路以南、云林路以西、学前东路以北、资景路以东,从地理位置来看属于锡山区东亭板块。地块出让面积为74810㎡,容积率≤2.8-3.2,建筑面积约为24万方,土地用途为居住、商业混合用地,建筑密度不超过45%,绿地率大于15%,为净地状态。最终该地块以56500万元的底价出让,楼面价为2697元/㎡。
四川蓝光再造刚需产品,预计2014年开盘
此次该地块被四川蓝光和骏摘得,这也是该房企在无锡拿下的第二个项目。早在2013年的5月份,蓝光就已进驻高铁商务区,打造其COCO产品线蓝光COCO蜜园,从该项目的整体定位来看,是适合年轻购房群体的刚需产品。
时隔近8个月,蓝光再次将目光瞄准锡山区,以2697元/㎡的楼面价拿下XDG-2009-80号地块,对此,该企业相关负责人表示,“一方面是看中锡山目前的发展潜力,另一方面则是作为一个成熟的区域,周边竞品较少,在售的龙湖九墅也是走中高端路线。”
作为来自成都的品牌房企,蓝光从拿地到开发到销售,“快速”绝对是其关键词。这也从早前蓝光COCO蜜园的开发可见一斑,此次拿下东亭地块,该负责人坦言,“虽然目前并没有明确规划出来,但以集团速度2014年肯定会开始销售,产品定位应该还是主打刚需。”
从所处的位置来看,地块具有一定的优越性,地块紧邻东亭易买得生活购物广场,周边人流较为集中。东亭实验小学、东亭初中、东亭医院等配套设施与地块紧靠,是老东亭核心生活区域。
但从目前周边环境来看,地块附近在建的地铁2号线站点和城际铁路让道路交通显得有些嘈杂和拥堵。但是可以预计,未来这里交通将十分便捷,地铁2号线友谊路站成为这里连接全市各个区域的转接点。
抖音让许多莫名的产品成为爆款,把沉寂已久的品牌推向市场风口,难以走出去的云南品牌是否可以用如此“社会”的方式玩转起来呢?
1月16日,在无锡今年首场土拍中,旭辉、龙湖88轮报价后,华发以33.6亿夺梁溪商住地,楼面价1.21万/㎡,这是华发在2018年拿下的第3宗地。
10月16日,万科以总价41.2亿摘下无锡太湖新城地块,未达最高限价,楼面价1.65万/㎡,溢价率仅27.95%。有业内人士表示,万科捡了个大便宜。
9月8日,台湾信义房屋发布公告称,信义置地以12.94亿竞得无锡滨湖区1宗商住地,楼面价1.45万/㎡,溢价率32.17%,这是信义在大陆第2个项目。
9月8日,碧桂园以底价8.82亿竞得无锡锡北镇1宗商住地,楼面价4600元/㎡。该地出让面积13.7万㎡,容积率1.4-1.6,是碧桂园在无锡的第12子。
9月4日,无锡两幅地块均以底价成交,共吸金14900万元。两地块分别被无锡吴文化博览园建设发展有限公司和无锡吴越水街置业有限公司竞得。
8月24日无锡惠山区、滨湖区三幅地块要竞拍出让,性质均为商服用地,三宗地起拍总价6410万元。三宗地遇冷在几分钟内成交,共揽金6510万元。