深圳T1 新城市广场：“痛苦”转型 客流极少(图)

　　踩盘时间：周二 晚上6点

　　深圳人对前身是中信城市广场的T1 新城市广场并不陌生，除了是深圳首家大型Shopping Mall之外，这里还是华南地区第一家星巴克，第一家五星级影院诞生地。

　　去年2月，关于城市广场倒闭的消息不胫而走，后来才被证实是暂时关闭进行业态调整。

　　“深圳是一个以年轻人为主体的城市，平均年龄28岁，但深圳没有一家以年轻人为主要客群的商业体。” 深圳购物中心呈井喷式发展，T1新城市广场毅然转型为“轻奢都市中心”。

　　这一转型，能否得到年轻时尚消费群体的青睐？

　　运营方平安商用置业公司对外宣布重新开业的时间是2013年的12月，然而今年1月15日，记者前去踩点的时候发现除LG层（地下二层）的一些时尚名店和部分餐饮业外，购物中心的绝大多数店铺都处于撤离、关闭状态中。

　　购物中心共分为六层，记者前往踩盘当天，发现1、2、3、5楼都还在装修中。装修工人表示整体装修算是告一段落了，但是许多稍微细节处还未处理好，估计还要开工一段时间。而4楼全层品牌几乎都已撤离，亦未见装修迹象。至于6楼，经营私房菜的王子会所照常营业。

　　记者踩盘时间约是下午6点多，正是饭点，但开门做生意的各个餐饮店生意一般，空座率较高。二楼必胜客的招待人员称，装修后客流量确实比以前少了许多。不止是餐饮门店，记者观察发现整个购物中心都较为冷清，客流极少。

　　平安商用置业公司相关负责人透露，购物中心目前的招租率约为7成，至早要到今年3月底购物中心才能正式开业。

　　（踩盘记者：陈淑贞）