利海集团汪传虎：商业地产要差异化发展 须主题化

　　(赢商网4月11日报道)“商业推动地产论坛”第九届年会暨中国国际商业地产博览会今日在广州隆重开幕，利海城市运营集团执行董事、执行总裁  汪传虎在“地产能否成为商业地产开发的另一个蓝海？”主题论坛对话中发表了自己的看法。

　　汪传虎表示，商业地产要形成差异化的优势，主题是必然选择。

　　利海集团主要业务是做新型城镇化，我们的房地产面临着几大变化，第一个，人口的聚集方式发生了变化，除了向特大城市聚集，还向卫星城聚集。第二个是生活方式的转变，发展到一点程度以后，整个社会的居民生活方式发生了改变，原来的工作和购物，到了多种需求，包括休闲、度假、体验。第三是移动互联带来的变化。

　　所以，商业地产也会带来变化，更多的是机遇。利海在中心城市、旧城改造的城市综合体，必须考虑到人的聚集，核心是产业的聚集。所以，利海在这方面，把都市农业、文化商业以及旅游、教育、健康，甚至互联网的线下体验融合一体，背后是新的生活方式，以构建新的生活方式为主题的产业聚合。其中，把文化和商业结合，我们叫做文化商业、创意公园作为非常主要的项目。

　　我们以大型的演出，以互联网的线下主题乐园，与文化创意相结合的，甚至与粉丝的互动广场结合起来。我觉得商业地产的发展，从一开始就没有主题，商业就是一个主题，现在商业竞争到一定程度以后，主题更加突出，主题更加多元，主题一定是永恒的。