方直广场荣膺“中国最具创新商业模式”奖项

　　2014年4月11日，商业推动地产第九届年会“中国商业地产金坐标颁奖典礼”现场，惠州方直广场凭借“社区客厅”创新经营理念得到业界高度认可，荣膺“中国最具创新商业模式”奖项。这是方直广场继2013年荣获“2013年华南区最具潜力社区型购物中心”奖项之后，再次荣获的业内权威奖项。

方直广场荣膺“中国最具创新商业模式”奖

　　方直广场此次荣获“中国最具创新商业模式”奖项，体现了行业专家对方直广场定位上的认可。在当前商业地产供应量巨大，项目经营定位同质化严重的情况下，方直商业把寻找产品差异化和寻找行业竞争突破口作为重点研究课题。从项目自身特点出发，因地制宜，以方直集团在片区内开发的7个大型商住项目业主群为核心，团结金山湖所有的社区业主，为金山湖30万居民打造一个大社区，使之成为金山湖居民的生活文化中心，由此提炼出独具创新的“社区客厅”经营理念，引发同行和媒体聚焦。本次大会中专家表示，由方直商业首次提出的“社区客厅”理念在行业中走出了一条新路，对业内社区型购物中心前期定位具有很强的借鉴意义。

　　方直广场社区客厅，注重人的高峰体验与灵性成长

　　方直集团，以金山湖首席城市运营商的高度，塑造包括珑湖湾、君御、城市时代、珑湖湾o东岸、方直广场、方直星耀国际广场、方直千花岛在内七大商住项目，成功构建方直金山湖大社区。方直广场，致力为金山湖30万社区居民打造一个便捷、多元、时尚的生活平台，通过基础产品和多元服务的提供，为居民创造一个平等、开放、包容的分享平台，全力打造属于居民自己的“金山湖社区客厅”。

　　STEP1，满足基础需求

　　方直广场“金山湖社区客厅”着力满足社区居民日常的消费需求，如蔬菜水果、日常用品、管理缴费、快递收取等，是最贴近社区居民生活的商业形态。我们的社区客厅有着体验性、便利性和个性化的商品服务，能够满足社区居民最基本的生理和安全需求，对于我们目标消费群体--最广大的社区居民有着独特的吸引力。

　　STEP2，满足情感需求

　　然而方直广场“金山湖社区客厅”并不是单纯的社区商业，与传统社区商业不同，我们从消费者体验出发，加强了生活配套和餐饮的比例，其中主力店占20%，餐饮31%，生活配套类占23%，服饰占14%，休闲娱乐类占12%；一楼为快时尚集合店、户外运动、爱情主题，二楼以生活超市、儿童世界、家居母婴、社区配套为主，三楼以美食、休闲娱乐、教育培训为主，四楼为大型餐饮。并结合惠州人“爱吃、爱玩、爱聚会”的商圈人群特征和消费习惯，通过创新复合经营模式，将整个规划设为“社区客厅、家庭娱乐、生活配套、儿童成长”四大主题功能。

　　我们在惠州率先导入国际主流的文化艺术元素，让消费者在文化与艺术的气氛中体验商业消费的别样乐趣。并致力打造成方直集团独有的主题性外向型社区商业运营模式，为城市注入全新的活力。在方直广场“金山湖社区客厅”，不仅是一次消费过程，而且是一种休闲方式，更是一次心灵交融的旅程--青年在这里喝咖啡、艺人在这里表演、文人在这里阅读、小朋友在这里成长嬉戏、亲友在这里相聚、恋人在这里共享浪漫温馨的时光……凭借着真诚的情感交流，让不同的人得到尊重与肯定，在这里找到归属感，满足社会和尊重需求，通过这里来发现美好，享受生活。

　　STEP3，满足自我超越需求

　　当每个人都能在此找到自己的空间，那么他也将通过这里发挥自己的潜能与理想：方直广场“金山湖社区客厅”将定期举办不同的社区活动，居民可随时参与艺术展览、宠物展示、运动比拼、才艺展示等益智趣味的活动--吸收不同类型的成长资讯，展现自己、发现自己，满足身体与心灵的成长需求，自我超越的需求。

　　背景资料：

　　方直集团初创于1998年，目前集团下辖分公司、子公司十余家，涉足住宅、商业、农林观光三大板块，以多种形态的复合业务链条，全面覆盖房地产领域。2012年，方直集团实现营业额35个亿，并不断复制成熟的开发模式到国内其他极具成长潜力的城市，力争三年完成500万平方米的开发量。2015年至少一家公司上市成功。

　　五年七城，方直集团脚踏实地循序渐进，先后推出珑湖湾、珑湖湾东岸、君御、城市时代等脍炙人口的经典豪宅，成功打造了金山湖大社区。2013年，方直集团正式进军商业地产，标志着商业地产已成为集团三大业务板块之一，方直商业产品线以社区型购物中心和区域型购物中心为主，未来商业公司会深耕社区商业模式，将社区商业打造成方直集团的明星产品，并为集团商业项目快速发展提供可复制模板。

　　2013年12月，方直商业在方直广场招商启动大会现场首次对外发布“社区客厅”概念，引起现场众多品牌商极大共鸣。方直商业突破传统，大胆提出“社区客厅”独有的创新经营模式，让方直广场与金山湖周边社区居民生活产生紧密的关联，让现场品牌商家对方直广场未来经营充满信心。康帝君兰酒店，主力店百佳超市、环球影院、国美、迷诺星ktv，著名品牌六福珠宝、万岁日本料理、南阳老爹、四季喜捞、味术馆、风之谷、乐悠游等几十个知名品牌已经与方直广场签订进驻意向协议。