聚焦转型与创新：重塑商业地产大未来

　　​近年来，中国商业地产逆市生长，各地商业项目不断涌现，无论规模、体量争相攀升。迈入2014年，业内“泡沫论”、“风险论”甚嚣尘上，新形势下，如何用互联网思维进行商业地产开发？如何在开发过程中加强商业体验？传统房企进入商业地产开发的路径有何选择？如何塑造商业地产开发企业可持续性的核心竞争力……成为商业地产行业最关注的议题。​

　　4月11日，由中国商业地产第一门户网站——赢商网，联合21世纪中国商业地产研究院主办的“商业推动地产论坛第九届年会暨中国国际商业地产博览会”，在广州香格里拉大酒店隆重开幕。大会邀请了著名的房企开发商、品牌高管、学术专家及众多主流媒体，对“转型与创新：重塑商业大未来”进行了深入的探讨与研究。​

　　​微论坛一：大数据时代下，如何用互联网思维进行商业地产开发？​

　　据了解，从去年开始，固有的购物体验、经营管理的模式呈现疲态，商业地产已经进入了全面的技术商业时代，大数据、Wi-Fi、电子标签、智能货架、自动收银、自动打包、移动互联、线上App，新技术推动着传统商业革新。​

　　大会的微论坛上，上海容易网电子商务有限公司创始人CEO陈从容，中粮置地北京公司副总经理、朝阳大悦城总经理周鹏，国美电器副总裁马海林，广东永旺天河城商业有限公司董事副总经理曾剑，蔻莎香港有限公司中国区董事总经理赵寿坤，中信资本控股有限公司董事总经理蔡育杰，北京科曼维斯凯服饰有限公司副总裁吴志勇，前万达电商CEO龚义涛，共同探讨了“大数据时代下，如何用互联网思维进行商业地产开发”。 ​

　　参讨嘉宾从不同角度诠释了“互联网思维”与“大数据”，揭示传统的地产企业主动转向互联网思维的原因，并对商业地产开发如何运用互联网思维提出了实例分析，对商业地产发展具有方向指引意义。​

　　​微论坛二：如何在开发过程中加强商业体验？​

　　2014年的商业地产，已经从体验式消费的口号变为产品实践，从硬件的设计到招商，到管理运营，更加突出消费者的主体作用。大会对“如何在开发过程中加强商业体验”的议题进行了探讨。​

　　瑞安集团中国新天地产品发展部总经理邓俊文，正佳集团总裁李穗生，著名城市公共艺术家（Public·Art）和大型城市文化艺术项目策划专家胡伟伟，K11购物艺术中心南中国区营运助理总经理李震，北京蓝天城投资有限公司董事长李敬东，北京西单麻辣诱惑餐饮有限公司副总经理周亮，亚惠美食（中国）集团公副总经理张嵬，NINAGRUPPO大中华区事业发展部总监高健，雨润地产集团副总裁、雨润现代商业集团副总裁李军，从如何理解购物中心体验商业，如何“前置”购物中心的体验设计，购物中心运营阶段应该如何和文化、艺术、生态等概念结合等方面，各抒己见，独特的见解与深入的分析博得满堂掌声。​

　　​微论坛三：传统房企（其他行业）进入商业地产开发的路径选择​

　　在微论坛上，“传统房企（其他行业）进入商业地产开发的路径选择”的对话中，福州正荣集团副总裁王锐，绿景集团副总裁兼绿景资产管理公司总经理陈铁身，华业集团副总裁、中经联盟秘书长陈云峰，新城控股集团有限公司副总裁欧阳捷，卓越置业集团有限公司商业管理公司总经理张尚学，奥园集团副总裁王曙煜，喜悦天地（北京）体育管理有限公司副总裁汪庆华，赢盛中国商用地产集团董事总裁李健，南京智儒投资管理有限公司总经理朱逸发表讲话，对怎样才能做好社区型的购物中心、不同项目的社区购物中心如何选择适合自己的“标配”业态、传统房企首次“触商”，应从哪些方面衡量适合自己的商业地产产品形态等问题，进行了深入的分析。​

　　主题演讲一：2014年零售行业的发展趋势​

　　在已经过去的2013年，零售业经历了史上最“寒冷”的冬天。据赢商网统计，截止至2013年12月底，华润万家、永辉超市等十大知名超市共开门店202家，开店数量低于前几年的平均水平，在开店的同时也关闭了一些盈利较差的门店。租金水平不断上涨、电商的不断冲击，零售行业也到了创新求变的关头，唯有快速适应市场变化才能生存。对于2014年零售行业究竟会有怎样的发展趋势，如何把握机会实现转型？国美电器副总裁马海林对此作了精彩的主题演讲和分析。​

　　主题演讲二：新形势下，如何塑造商业地产开发企业可持续性的核心竞争力？​

　　在下午的论坛中，新城控股集团有限公司副总裁欧阳捷，发表了“新形势下，如何塑造商业地产开发企业可持续性的核心竞争力”的主题演讲。他表示，房企大鳄走马圈地全国布局，以商业地产开发为主要发展方向的地产企业要选择适合自身资源的发展路径，应对市场风险。只有保持自己的竞争优势，建立起自己的核心竞争力，从形象、文化、技术、品牌、产品、商业模式和人力资本等方面树立自己的独特性，才能在激烈的商业地产市场竞争中立于不败之地。​

　　微论坛四：如何理解购物中心主力店的意义？​

　　在“如何理解购物中心主力店的意义“的微论坛上，屈臣氏个人用品商店中国总部发展总监林顼，新世界百货中国有限公司业务拓展总经理徐瑩，神州天宇集团董事副总经理兼商业管理中心总经理梅永丰，福州正荣集团副总裁王锐，泰禾集团董事郑树杰，锦江麦德龙现购自运有限公司中国区地产拓展部总经理过国峰，北京博纳国际影院投资管理有限公司总经理黄巍，天津希乐城企业管理有限公司董事长刘海南，三益佳柏资产管理公司董事兼联席总裁潘韬，为“去主力店”到底去的是什么？作为购物中心的主力店形式（业态）未来有怎样的发展趋势等问题，为行业发展把脉。​

　　微论坛五：主题地产能否成为商业地产开发的另一个蓝海？​

　　近年来，以婚庆、儿童、文化、艺术等为主题的商业项目频现，对此，主题地产能否成为商业地产开发的另一个蓝海，成为行业内热议的问题。​

　　亚太商业不动产学院院长/全国工商联商业不动产专委会主任朱凌波，派臣（上海）投资管理有限公司董事长耿乃兴，利海城市运营集团执行董事、执行总裁汪传虎，天朗文商旅（集团）有限公司总裁赵润涛，上海智富集团执行总裁严俊琪，北京锐而威商业管理有限公司总裁胡骏，上海正大新生活集团副总裁于金慧，星浩资本副总裁兼商业总经理贾耀勇等嘉宾，结合自身企业及对合作项目的理解，分享了的宝贵经验。​

　　其中主要讨论的问题包括了对主题地产会否成为传统购物中心、城市综合体外值得探索的领域、主题地产与零售商业地产有何异同、其优劣各自体现在哪里、主题的商业项目开发难点在哪、开发及运营需要注意哪些问题等。​

　　微论坛六：如何在城市综合体中提升酒店资产组合的盈利能力和市场价值？​

　　在最后一场微论坛上，智富集团商业管理事业部副总裁孟庆德，阳光城集团股份有限公司商业及酒店管理中心总经理梁飞建，法国雅高国际酒店集团有限公司中国区发展副总裁李德强，喜达屋酒店大中华区投资拓展总监晏春，青岛证大大拇指商业发展有限公司总经理裴天恩，铂涛集团投资总裁胡隽，万豪国际集团副总裁潘小科，正荣集团有限公司总裁助理程矢，对“如何看待酒店在地产开发领域的价值”、“城市综合体的开发中如何从资产组合角度提升项目的整体价值”、“如何看待与外资酒店管理公司高昂的合作费用”等内容分别作了精彩演说。​

　　据悉，此次主题为“转型与创新：重塑商业大未来”的年度盛会，是目前中国商业地产行业唯一集品牌展示、招商对接、高端论坛、颁奖盛典、年度盛事盘点于一体的行业奥斯卡盛会，也是商业地产领域中规格最高、最具品牌价值和影响力的行业年度盛会。​

　　100位商业地产风云人物、200位连锁品牌高管精英、300家主流赢商网商业地产名企、1000家全业态活跃品牌、诸多学术界权威人士及逾50家的媒体，共同见证该商业地产行业盛况。经过精心策划的“商业推动地产论坛第九届年会暨中国国际商业地产博览会”，通过对中国商业地产的前瞻性把握，将成为每年行业发展的风向标。​