房企出海热情不减 上海证大拟投80亿美元南非造新城

　　（赢商网记者4月15日报道）房企扎堆“出海”的投资热情仍在继续高涨，总投资额也在逐步攀升，紧随万科、绿地、碧桂园、中海、富力“作战”海外的脚步，上海证大集团也发起了一笔大规模的境外房产投资。　　 

　　4月9日，据外媒透露，上海证大集团在南非约翰内斯堡莫德方丹保护区举行了“沐德坊”新城投资说明会，并与电讯盈科、龙信集团以及中国进出口银行签署了合作备忘录。　　 

　　会上，集团董事长戴志康表示，将为该项目投资近80亿美元，在南非商业首都约翰内斯堡附近打造一个占地约1600公顷的“新城”，计划明年开始正式动工。　　 

　　记者了解到，根据规划，该项目将建成集写字楼、轻工业园区、住宅（可容纳10万人）、学校以及娱乐中心为一体的新型城市综合体，预计至少需15年完工。而未来三年将先投资30亿兰特用于基础设施——学校和住宅的建设。　　 

　　戴志康还表示，“新城”项目将拥有9大复合功能区，除了住宅配套之外，还包括金融服务、贸易物流、商业会展、旅游度假、高新产业、教育医疗等服务，要将其打造成国际一流的商业中心，如同中国上海的浦东、美国纽约的曼哈顿。据悉，目前居住在南非约有30万中国人。　　 

　　事实上，于去年11月，上海证大方面就对外宣布，以10亿南非兰特收购了一处位於南非约翰内斯堡莫德方丹的物业，包括约1600公顷土地、楼宇及 Heartland资产，计划打造非洲最大金贸中心，此次签约仪式，也意味着该项目正式启动。　　 

　　另外，值得注意的是，此次南非项目并不是上海证大在海外投资的第一个项目，2012年，上海证大持有45%权益的新西兰注册公司Top Harbour Limited拿下了一块位于新西兰奥克兰旺阿帕劳阿半岛的地块，该地预期五年完工。　　 

　　时隔两年后，集团再次花费近约80亿美元的投资在南非兴建新城项目，这对于市值不足20亿元的上海证大来说是否面临资金压力过大？ 

　　对此，上海证大方面表示，南非“沐德坊”新城发展项目的资金均来自公司自有资金与银行融资，由于受到国内持续的房地产调控，公司也顺应中国对外资本输出潮流，继续加码进军海外市场，以扩大收入来源。