倒闭、收购变革潮降临 下半场房企或迎来市场大洗牌

　　5月23日下午，融创和绿城集团在杭州召开新闻发布会，将以62.98亿港元收购绿城中国24.313%股份。交易完成后，融创持有的绿城中国股份与九龙仓完全一致，均为524，851，793股，占比均为24.313%。在房企变革的大道上，绿城迈出了历史性的一大步。

　　根据2014年房企销售排名显示，绿城集团以119.5亿元的销售金额位列第十，绿城这一次的抛售也许与当前的市场环境有着密不可分的关系，今年3月份以来，全国范围内被曝光的房企资金链断裂的案例就有10余起，包括宁波、南京、无锡、合肥等地的一些房企在内，房企的利润不断走低。很多业内人士表示，绿城加入融创大家庭也是为了“求生存”而做出的不得已之举，但又是一个非常明智的选择。

　　在昆山这样一个四线城市，房企之间的竞争更是呈现着两极分化的局面，往往大型房企占尽优势，而中小型房企则面临着生死劫：资金链、拿地等各方因素扼住房企的咽喉。根据克而瑞公布的今年一季度的房企业绩来看，虽然市场下行压力大，成交量萎缩，但是龙头房企的表现依然抢眼，万科、绿地及碧桂园等企业销售规模再上新台阶，同比增幅均在30%以上。

　　据不完全统计，当前昆山已经有近三十家品牌房企入驻，从早先的世茂、绿地、新城等，到华润、绿城、北大、合生、中星，以及万科、首创、中南、中节能……众多一线房企在近年开始扎堆进入昆山。作为“中国百强县”之首的昆山，依靠上海和台湾的特殊关系，在发展中有了很大的提升，虽然行政上是一个四线城市，但在房地产行业，似与一线城市无异。

　　随着调控的不断深入，楼市已经进入下半场，“强者愈强，弱者愈弱”的时代或许已经来临。近两年，全国房企并购案例也开始加剧出现，包括大型房企并购中小房企，其中恒大、佳兆业、恒盛地产、SOHO中国都出手收购了中小型房企。房企被收购之后，作为购房者最关心的是房价会不会受到波动，而据最新消息，融创宋卫平在发布会上表示，绿城不会降价，不管以后企业文化会不会变化，绿城仍然有很大的成长空间。