广东阳江瑞丰凤凰缤纷城打造粤西首个国际购物中心

　　近年来，商业地产已成为我市房地产投资的重点方向之一，大型购物中心和城市综合体蓬勃发展，消费的需求也随之变化，消费者到商场消费从单纯购物变成娱乐、餐饮、休闲等多功能的需求。一些新兴的商业综合体则开始打造全新的商业格局，突出文化特色，打造国际流行时尚品牌的平台，这种带有全民参与、文化互动的商业理念，将为顾客提供更丰富、更完善的选择。

　　正在建设的“瑞丰凤凰缤纷城”以高起点、高标准、新概念的要求，全力打造粤西首个国际购物中心，埴补阳江没有真正国际流行时尚品牌的商业体的空白，使“凤凰缤纷城“成为阳江高端国际品牌和文化互动的时尚潮流之地、时尚潮流之都，提升商业档次和城市品位。 

　　颠覆传统商业业态模式 打造承接国际品牌平台　　 

　　“凤凰缤纷城”以其全新的文化互动、体验式商业业态的概念，将颠覆阳江的商业模式。从阳江商业地产发展进程看，从过去以马路临街商铺为核心的商业街。到上世纪90年代后期，房地产开发企业沿新建街道若建的联体商铺形成新的商圈，商业业态仍处于自发状态。

　　近年来，阳江商业地产开始进入“城市综合体”迅速发展时期，促进了城市的经济的活跃和艘展。

　　目前，阳江的商业还停留在小型零售店、功能单一的传统百货、超市，或各自为营缺乏新鲜感的娱乐消费场所。相比一线城市，这个消费链是不完整的，缺少一个更高的商业平台吸引国际流行时尚际品牌进入阳江市场，无法满足一部分中高端消费群体的需要，使阳江一批中高端的消费力流向港澳等发达地区购物消费。他们平时在阳江生活，周末到广州、深圳甚至香港、澳门消费，已成为一种消费现象。同时．阳扛惊人的经济发展速度和国际化旅游城市形象，在前所未有的历史发展机遇面前，已将阳江推向经济腾飞的前沿．迫切要求阳江以国际化形象对外展示影响力。在整个外界环境的推动下，“凤凰缤纷城”强调文化互动、体验式的全新概念商业体呼之欲出，水到渠成。

　　“凤凰缤纷城”徐大钧执行长说，阳江拥有接受国际流行时尚品牌进入的经济基础,为什么国际品牌不愿来三线城市?因为阳江作为三线城市,过去一直缺少一个承受国际流行时尚品牌的平台。“凤凰缤纷城”作为这样一个平台可以匹配国际品牌的价值。由于阳江作为三线城市，商业业态对比一线城市较为落后，要对接国际流行时尚品牌，只有注入新的文化互动概念，以超越的经营思维，深入挖掘当地文化，使纯商业与当地文化融合，可以让消费者有更多的认同感。未来我们将专注三线城市的经营，打造一个真正意义的全民文化、才艺互动的商业体，把影响力辐射到周边地区。

　　规划设计全面与国际接轨 周末不需再上“广深澳”

　　“凤凰缤纷城”由地下2层和地上六层的商用楼面，集零售、餐饮、娱乐、休闲等诸多元素为身。整体建筑造型充满简洁、现代的风格，外观显得大气有韵律感，向每一个消费者传达了一种文化互动、全民参与的商业理念。

　　按照打造面向粤西地区的国际购物中心规划方案，“凤凰缤纷城”通过不同楼层的业态规划，将以国际级的环境空间，吸引国际流行时尚品牌进驻，用时装、精品演绎世界潮流，引领阳江时尚潮流市场的前沿。足不出户就可以来一趟“港澳行”。

　　在这个建筑面积达8万平方米的商业体内，按照功能分区．分为多个板块，每个楼层每个区域都有特色的景点，每个顾客都可以在这里找到惊喜。

　　地下停车场，其提供近800多个停车位，并提供汽车美容服务和VIP的贴心服务。

　　负一层，是精品超市、美食广场、特产和生活服务区域。在这里，有阳江特产、阳江美食、伴手礼、精致烘培、健康食品、咖啡茗茶等业态。

　　一层共分为A、B、C馆3个板块．A馆划分为女装、化妆品、鞋包、黄金珠宝饰品、银行服务区域。引入新瑚少女装、淑女装等国际品牌旃舰店。B馆划分为欧洲浪漫风情街，精品书店。凤凰国际攀岩俱乐部区域，将引入国际咖啡品牌、哈根达斯甜品等著名国际品牌．提供咖啡、甜品、茶饮、异国美食、宠物等服务。c馆划分为精品家佩、居家生活馆、家纺家饰、便利店等业态。

　　二层是男装、鞋、箱包、手表、眼镜、童装板块，引入绅士服、休闲服饰、届家服饰等国际流行时尚品牌，并设立国际名牌钟表服务。

　　三层是数码家电、运动、母婴、玩具、银发生活馆板块，有数码撮舰店体验馆、运营商服务，运动服饰用品、高尔夫名店等，还有宝宝游泳景区、宝宝乐园、母婴教室等妇婴服务项目。

　　四层是IMAX影城、DJSHOW真冰溜冰场、电玩城、KTV、儿童反斗城板块。

　　五层是阳江文化会馆、旅游服务、精致美容美体、国际婚纱、商务、会员中心、贵宾厅。阳江文化会馆是充分体现阳江文化特色的地方，通过与旅行社合作，设立阳江旅游服务处，使这里成为外地客人到阳江旅游的第一站，亲身感受阳江styla富足的生活方式。商务中心设有宅配服务，客人购买的商品可以直接通过宅配服务直接寄到家里。六层是空中庭院餐厅板块，有粤菜、日韩料理、特色主题餐厅。

　　公共空间是全民文化、才艺互动表演，公益活动，商业活动，休憩区，景观水族show．商品折扣区域。

　　徐大钧执行长说，在规模上，“凤凰缤纷城”完全可以满足阳江周边的经济体量和市场需求。“凤凰缤纷城”是体验式的商业综合体，更注重文化互动交流，而不是一个充满铜钱味的商业中心。就像台湾最大的统一超商连锁便利店提出“每呆给你一个感动”，使商业更多一些人性化。　 

　　感受不一样的休闲方式 体验全民文化互动新感觉

　　在以前观念里．商场仅仅是购物的地方。但在“凤凰缤纷城”，人们逛商场购物的同时，随时可以参与各种文化互动活动，在这里可感受不一样的休闲方式。

　　在“凤凰缤纷城”一楼的欧洲浪漫风情街，充满异国风情的建筑风格和国际品牌的商业业态，给人以鲜明的视觉对比和不一样的感受。在风和日丽的假日，人们购物之余，漫步在浪漫的风情街，到星巴克喝一杯香味悠长的咖啡，或买一支哈根达斯冰淇淋，或随意走进一家异国风情格调的咖啡屋，叹一个燎闲的下午荼，这是多么诱人的事情。

　　喜欢运动的人们，今后可以到“凤凰缤纷城“南侧广场的30米高的攀岩墙一试身，亲身体验勇攀高峰的心跳感觉，或以观众身份．观看凤凰国际攀岩俱乐部选手的比赛。喜欢溜冰的人们，可以在“凤凰缤纷城”真冰场，真正的“溜冰”。

　　在“凤凰缤纷城”购物，人们不再需要大包小包，交给宅配服务人员，他们很快就会把物品送到指定的地方。

　　家长带着孩子可以到母婴教室、宝宝游泳景区、宝宝乐园，看着宝宝们玩耍也是一种乐趣。

　　“凤凰缤纷城”已于12月10日开工，计划18个月建成。建成后，将是一座国际流行时尚品牌荟萃的地方，以旗舰店为顾客提供最丰富、最完善的选择。时尚品牌、特色餐饮交相辉映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。前沿魅力、和谐体验，尽在瑞丰·凤凰缤纷城。　　 

　　商业综合体将走向豪布斯卡模式

　　商业综合体就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一十多功能、高效率的综合体。

　　豪布斯卡商业综合体模式是一种源于欧美的遣城理念．1986年最先诞生于巴黎的拉德芳斯，是世界上第一个城市综合体，后共于美国纽约洛克菲勒中．。，日本东京六本禾之丘，是现代地产所能达到的最高形态，成为集办公、商务、购物、生活和休用于一身的现代化城区，也是甘界上最具代表性的商业综合体。在拉德芳斯，法国最大的企业一半在这里，是欧洲最大的商业中心，每年吸引约2 00万游客慕名而至。

　　豪布斯卡的特征是，一是高可选性，位于城市交通网络发达，城市功能相对集中区域。二是高密度、集约性，建筑高度和密度均很高，形成高楼林立的景象，成为城市的标志，而且人流密度大，消费人流集中。三是建筑风格统一性。四是功能复合性，自身可以实现完整的工作生活配套运营体系，拥有城市的多种功能：商务办公、居住包括酒店、住宅、居住舟寓等）、商业、文化娱乐消费、完善的交通系统，各功能之间联系肾密，互为补充，缺一不可，五是土地使用均衡性六是空间连续性，七是内部、外部联系完整性。八是巨大的社会效应。九是巨大的升值潜力。

　　目前，国内如深圳华润万象城（总建筑面积50万平方米）、北京华贸中心(总建筑面积100万平万米）、郑州大上海城（总建筑面积37万平方米，等，都是近年来优秀的豪布斯卡综合体建筑范例。瑞丰·凤凰缤纷城以高起点、高标准、新概念的要求，全力打造粤西首个国际购物中心，填补阳江没有真正国际品牌的商业体的空白，提升阳江市商业档次和城市品住。