招商地产2.2亿元圈青岛两宗地 规划总建面积18万㎡

　　6月4日，青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，5月22日——5月29日公开挂牌方式出让的3宗地块其中1#、2#地块被青岛招商海德置业发展有限公司摘得，成交金额分别是5296万元、17555万元，3号地块仍未寻得下家。

　　根据公示显示，1号地块位位于红岛经济区高新区合心路以东、规划中11号线以南、规划中44号线以西、同顺路以北位置，土地面积为43864.3㎡，规划建筑总面积45286.8㎡，容积率≤2.0，建筑密≤30%，绿地率≥30%，该地块主要分为商服和城镇住宅两部分，其中40年产权的商服土地面积为2250㎡，规划建筑面积为4500㎡；70年产权的住宅土地面积为20393.4㎡，规划建筑面积为40786.8㎡楼面地价为1233元/㎡，竞买保证金2234万元。

　　与此同时根公示规定，编号G-2014-036地块中有21220.9㎡土地是直接划拨给土地竞得人，用于建设公共租赁住房，未来建设公共租赁住房不少于42441.8㎡、不低于708套。该项目配建的公租房将优先面向红岛经济区范围内符合市政府规定条件的引进人才、新就业职工和外来务工人员配租。

　　2号地块与1号地块紧邻，位于红岛经济区高新区规划中48号线以东、规划中11号线以南、合心路以西、同顺路以北位置，土地面积为97128.9㎡，规划建筑总面积135980.4㎡，容积率≤1.4，建筑密≤30%，绿地率≥30%，该地块同样分为商服和城镇住宅两部分，其中40年产权的商服土地面积为5000㎡，规划建筑面积为7000㎡；70年产权的住宅土地面积为92128.9㎡，规划建筑面积为128980.4㎡，楼面地价为1281元/㎡，竞买保证金6968万元。

　　根据计划，2号用地按规定应该配建的公租房，在1号地块上集中建设。按规定，一、二号地块的公租房套型建筑面积应控制在60平方米以内，其中一室户占90% ，二室户占10%。

　　上述两宗地块均被青岛招商海德置业发展有限公司摘得，成交单价分别为1243元/平、1291元/平，成交总价分别为5296万元、17555万元。3号地块未成功出让。

　　目前，在地块附近已有招商海德花园以及招商局青岛网谷。招商地产布局红岛经济新区，该区域为青岛未来城市新地标，城阳中心区、空港经济区、高新技术区出口加工区等组团式布局，依托政府大力扶持，将成为青岛的新中心。