烟台加速南部新城建设 商业中心为黄务经济注入动力

　　黄务街道按照芝罘区“芝罘南部滨河生态智慧新城”战略部署，充分发挥黄务地处六区融合的重要结点，结合资源相对丰富的优势，以“三横”即港城西大街、魁玉路、通林路，“三纵”即机场路、青年南路、魁玉南路六条干道为主线向纵深铺开，借力基础设施项目、旧居改造项目、商业地产项目“三驾马车”，加快推进南部新城建设步伐。

　　“一环六组团”迈入旧城改造新台阶

　　昨日，记者来到黄务街道郑刘安置房建设项目施工现场，工地上数台大吊车来回旋转运送建材，挖掘机、混凝土灌装车、运土卡车等大型车辆来回穿梭，工人们正在紧张有序地进行施工作业。据现场负责人介绍，该项目共计5.6万平方米，目前已初步完成6栋小高层建设。据悉，郑刘安置房建设项目以绿色设计理念塑造新时代的居住建筑，同时配套建设居委会、幼儿园、物业管理、健身广场等一站式服务机构，将郑家、刘家两个居民区并点在魁玉南路以西、魁玉路以南地块上集中进行安置。面积约18万平方米，2014年计划完成5.6万平方米住宅内外装饰施工。项目按照“政府主导、迁居并点、统一规划、连片开发”的原则集中开发建设，项目建成后，将对郑、刘两个居民区现有的790余户居民集中进行安置，有效改善居民的生活水平和居住环境。腾出的旧村存量建设用地，将全部纳入辖区整体发展规划中，用于发展集体经济和提高居民社会保障。

　　为进一步扩大内需、改善民生，推动城乡经济社会一体化发展，近期黄务街道围绕“一环六组团”布局全面启动农村住房建设与危房改造工程。“一环六组团”即蓁山傅家组团、张郑刘组团、套口东西南北里组团、东西北珠岩组团、姜朱杜西林组团、官庄篆山组团。依托辖区魁玉路、魁玉南路、河滨东路和机场路四条主干道，将黄务规划区域形成一个环形，将六大居住组团包含其中并联系在一起形成一个环状居住带，并计划用3—5年时间完成19个居民区改造任务，实现改造、保障、服务、身份等一步到位。

　　据了解，黄务街道共需安置居民5141户，建设安置房101.6万平方米，现已完成40多万平方米安置房建设，已安置居民2000余户。目前，朱家旧居改造二期项目正在进行场地平整工作及前期手续的办理工作，准备近期开工；姜家南地块已完成B地块的土地出让工作，正在进行场地平整；B/C地块中44家企业全部签订了拆迁安置补偿协议，并全部拆除；官庄旧址拆迁腾地已启动，拆迁安置协议签订工作正在进行；杜家旧居改造3栋高层、小高层2万平米住宅正在进行主体封顶；郑刘项目6栋5.6万平米小高层，其中两栋已封顶，其余4栋正在进行主体封顶；篆山、北珠岩、西珠岩、东珠岩、西里、南里等居民区已完成入户摸底调查评估工作；张家安置房建设正在积极协调市区相关部门，争取依托毅德商贸城和星尧慧城两个项目同步规划、推进。

　　基础设施推进民生更上一层“楼”

　　基础设施建设项目与民生息息相关，教育建设项目备受关注。姜家疃完全中学项目位于芝罘区青年南路以西、港城东大街以南黄务办事处姜家疃区域，北侧临官庄旧村改造地块，项目规划总占地面积约410亩，总建筑面积15.4万平方米，总投资约4.5亿元，项目设高中部和初中部，其中高中部60个班，规划学生人数3000人；初中部50个班，规划学生人数2400人。目前，姜家完全中学高中部一期工程正在进行二次结构和配套工程施工，且1号教学楼和食堂楼主体已经验收；初中部1号教学楼、2号教学楼、宿舍楼和体育馆都在进行一层框架工程施工，综合楼进行地下车库框架工程施工，食堂楼进行基础施工。学校建成后将有效满足“南部新城”居民教育需求，缓解该区域就学压力，有效促进全区教育资源均衡发展。

　　位于魁玉路以东、城际铁路以西、桦林红木家具厂以南的南部新城综合医院已确定项目建设范围，并配合完成评估测算工作。计划第一期工程占地约120亩，建筑面积约4万平方米，床位500张，下设精神卫生中心、呼吸中心、社区卫生服务中心和综合医院四大功能区。项目建成后将进一步完善南部新城基础配套设施，加速新城发展步伐。

　　此外，关注度较高的青烟威荣城际铁路官庄配套设施建设，包括站前广场、给排水、雨污分流、电、暖及道路等建设的补偿款已到位，正在组织进行清障工作；通姜路正在进行道路施工作业；南部新城供热中心建设项目正在进行一期工程的安装锅炉附件、烟道、泵房等工作，今年计划完成一期工程；河滨加压站和套口公交场站等项目也配合市区有关部门积极推进当中；今年着手南部新城医院规划、招投标等前期工作，完成开工前准备工作。

　　今年区里三千万以上重点项目中，黄务街道占有15个，为加快推进重大项目建设，办事处针对每个项目的情况，制定对策，实行重点项目分包考核机制，形成“人人有担子，人人有责任”的积极氛围。今后，黄务街道将继续加大基础设施建设力度，建设功能完备的综合配套体系，以实施城建重点项目为载体，着力推动安置点周边水电暖管网及道路配套项目建设，完善南部滨河新城的现代综合交通体系建设和市政公用基础设施建设。

　　商业中心为黄务经济注入动力

　　重点商业项目的建成，给黄务整体经济注入新动力，迈上新台阶，同时，将有效吸引商气、人气向南部新城聚集，缓解老城区交通压力，进一步改善城市环境，提升城市形象。

　　目前，重点项目之一的红星国际广场正在进行场地平整工作。该项目位于机场路以西，港城西大街以南，青年南路以东，总面积共37万平方米。其中，地上面积23万平方米，商业面积13万平米，商业面积包括11.3万平米的商业广场、1.7万平方米酒店及商务办公楼，住宅面积10万平米。今年计划完成10万平米的住宅主体建设。

　　另外一项重点项目星尧慧城正在进行整体方案的申报以及评估测算土地价格等相关工作，记者了解到，该项目总投资约50亿元，位于港城西大街北侧、魁玉南路东侧，主要建设65.8万平方米的大型城市综合体，包括30万平方米的步行街购物广场及星级酒店、3.3万平方米的婚礼广场及文化活动中心、12.5万平方米的大型游乐场、10万平方米的动漫及科学体验馆、10万平方米的公寓。

　　项目定位为城市主题乐园和日韩风情商业街，其中慧城游乐场项目，预计每年可以接待游客500万人次以上，成为烟台周边最大的游乐项目，有效带动烟台旅游业发展；游乐场及其配套商业将提供5000个以上就业岗位，年创税达3—5个亿，对于缓解城市就业压力，提升城市知名度、拉动经济消费具有重要作用。

　　此外，毅德商贸综合体项目，是规划建设集商品交易、电子商务、星级酒店、商务办公、现代百货、生活娱乐、住宅等功能为一体的商贸综合体，占地约2000亩，总建筑面积约300万平方米，总投资约80亿元。目前，投资方与英国TBS建筑设计公司合作，制定了项目一期详规和整个项目的概念性方案，项目公司已经成立，年后正式开工建设。

　　该项目按照当今现代商贸物流先进理念设计规划,满足烟台当前及未来城市发展需求，符合全市发展规划要求。项目建成后，将有效拉动周边城市物流等相关产业发展，增加就业机会10万余个，增加税收10亿元以上。

　　红星国际广场、毅德商贸综合体以及各居民区旧居改造等项目的开工建设，为加快推进魅力南部新城建设奠定了坚实的基础，届时，黄务街道基础设施将更加完善、商贾经济将更加繁荣、居住环境将更加舒适。