万科的股权极度分散。数据显示,截至一季度末,万科的前十大股东合计持有万科的比例仅有22.72%,其中,华润股份持有14.94%,为第一大股东,除此之外,前十大股东中,仅有自然人刘元生、持有B股的HTHK/CMG FSGUFP持股比例在1%以上,除此之外的其他7家机构,持股比例均不足1%。按6月10日的收盘价格,如果某个“野蛮人”在二级市场上实施恶意收购,要成为第一大股东,仅仅需要132亿元人民币的价格。相对于这个价格水平,毫不客气地说,觊觎万科控制权的“野蛮人”绝对不少。
另一方面,5月22日,万科发布公告,香港联交所原则上批准公司B转H方案。截至5月23日收市时,万科已发行B股总数为13.15亿股,占总股本的比例为11.94%,B股市值约160亿港币,超过大部分香港上市企业市值。截至5月7日收盘时,万科超过93%的B股由境外投资者持有,90%以上由境外机构投资者持有。
业内人士分析,H股的上市也给海外投资者提供了收购窗口。比如老牌杠杆收购基金KKR就喜欢收购万科这样的标的物。一是低估值、低市盈率;二是管理层牛;三是现金流很强;四是变卖的家当很多。
6月18日,万科A发布公告称,公司20亿元债券利率确定,品种一的票面利率为3.20%,品种二的票面利率为3.90%。
6月11日,万科宣布,成功配发及发行总数为3.16亿股新H股,占全部已发行H股16.67%,所得款项净额78.65亿港元,将用于偿还境外债务性融资。
2004年通过收购乐购进入中国市场,2014年与华润集团建立Gain Land合资企业,最后在2020年抛售所有在华股份,Tesco在华16年恍若隔世。
深交所6月16日披露,融创房地产集团2020年非公开发行公司债券的项目状态更新为“已回复交易所意见”。该债券为私募,拟发行金额80亿元。