长沙地铁规划12条 城市”单中心“向”多中心“转变

　　（赢商网湖北分站报道）长沙地铁开通已2个月有余，自湖南进入地铁时代，长沙城市交通开始由平面变身立体，地铁沿线不仅在交通上有所缓解，同时也带动了地铁区域的经济发展。

　　俗话说地铁一响，黄金万两，简单的八个字阐述了地铁聚金盆的效应。地铁开通，最直接的影响就是改变人们的出行方式，从而也将慢慢改变人们的消费习惯。但凡地铁口，都是人流和商业的重要聚集地。那么，长沙地铁对商业的影响有哪些呢？

　　地铁沿线商业升值

　　地铁的出现缩短了城市各大商圈的距离，还将带动沿线商业的发展和格局的改变。业内人士曾表示，未来最能够引领长沙地铁商圈发展的，便是地铁上的综合体项目。

长沙地铁

　　满载的城市人流，地铁在繁华的街道下涌动，地铁2号线的开通对五一商圈有极强的拉动作用。长沙城市的发展一直是沿江扩张的轨迹，五一商圈作为城市最成熟的商圈，日均客流达40万次，年消费额达20亿，地铁的开通，对此区域的物业升值显而易见。

　　早在30多年前就开始运行的香港地铁，被称为全球独一无二最具商业价值的地铁，经济效益十分可观。从华中其他城市来看，武汉地铁的开通，沿线租金纷纷上涨，光谷等购物中心的人流也随着地铁的运行而增长不少。去年年底开通的郑州地铁一号线，在启动的那一刻，沿线商业的升值已成为不争的事实。

　　地铁与商业总是紧紧的联系在一起。长沙地铁二号线沿线在建和已建的商业地产项目多达数十个，包括开福万达、万家丽广场等，地铁的开通成为它们最重要的优势之一，无疑拉动了租金的上涨和客流量。

　　而对于消费者来说，地铁的开通将大大缩短购物途中的耗时。电商对实体店的冲击一部分原因是电商独有的成本和价格优势，而另一方面，当下消费者们更愿意“宅”的生活方式也导致购物中心人气不足。地铁的开通，一定程度上将刺激消费者的线下消费，有消费者曾表示，地铁通车后，不用忍受堵车的烦恼，方便快捷的出行方式，让她更愿意在商场看实物购买商品。

城市”单中心“向”多中心“转变

　　长沙2号线是长沙开通的第一条地铁，全长22.262公里，从河东到河西，将五一商圈、火车站商圈、高桥商圈、武广商圈、溁湾镇商圈、望城坡商圈等六大商圈串联起来。

五一商圈

　　赢商网记者了解到长沙地铁的规划，长沙计划建设由12条线路构成的地铁轨道交通网络，总长度达456公里。其中包含6条骨干线和6条补充线。

　　地铁将城市的距离缩短，无疑将带来商业格局的变化。业内人士表示，随着地铁的开通，长沙一些区位较好的地铁口附近可能形成新的商业中心，或者是副商业中心和商业区。而随着12条地铁线的建造，溁湾镇商圈、望城坡商圈等都将会迎来新的发展机遇。

　　随着地铁交通的发展，长沙也将逐渐打破以五一商圈为首的单中心城市格局，多中心将成为不可扭转的趋势。