万达商业地产：A股上市折戟 转道香江或概率较大

　　随着6月底IPO预披露大限结束，129家经过多年煎熬等待在A股上市的公司被终止审查，其中万达商业地产即是其中知名的企业之一。

　　早在2009年，万达商业地产便正式启动A股上市计划。按照当时的规划，以2009年12月31日为上市申报基准日，完成招股说明书等上市申报材料，并于2010年3月—5月间申报上市资料，通过证监会发行审核，2010年6月在国内A股挂牌上市。

　　显然，事情并没有按照万达董事长王健林的预期进行。此间，由于资本市场的低迷和房地产行业的宏观调控，房地产企业在经营发展方面面临极大的不确定性，直接在A股上市更为艰难。

　　而在今年年初，王健林在万达集团的内部年会上还曾提及，2014年将全力推动万达电影院线和万达商业地产两家公司完成上市。此次终止审核意味着，万达商业地产运作了长达4年的A股上市计划暂时落空。与此同时，万达电影院线也处于中止审查状态。

　　对此，万达商业地产在其官网上发表消息称，“感谢4年多来在A股筹备上市过程中，监管部门、股东和社会各界的关注。今后将继续积极探索多种上市途径。”

　　对万达商业地产“A股上市因未更新申报材料已终止审核”的原因，多名市场人士认为，证监会一般都会提前一个多月向申报企业通气，让企业进行预披露。而且万达熟知上市流程，只要按规定报上材料，不会止步于此。目前的情况应是属于“自行放弃”。

　　但是满怀期望苦苦等待了4年，付出了巨大的时间和金钱成本，却在大限到来最后一天“自行放弃”，可谓前功尽弃，令人难以理解。

　　一位不愿具名的资深投资行业人士对记者称，“排队过程对每个企业都是一种煎熬，期间要遵循证监会的一些硬性规定，比如对经营方面和连续的财务指标方面的要求等。因此企业在此期间，都比较谨慎，步伐不敢太大，很多投资项目不敢轻易碰，担心稍有不慎某个阶段财务数据不达标而无法上市。”

　　而在2013年上半年，万达商业地产进行了重大资产收购，可谓是大步伐、大手笔。以总作价6.74亿港元取得香港联交所上市公司恒力商业地产65%的股权，成为其控股股东。之后，恒力商业地产更名为万达商业地产。这是万达商业地产实现其在香港借壳上市的一个重要里程碑。

　　上述投资人士认为，这笔重大收购，可能是导致万达商业地产没有在截止日期更新其预披露信息的重要原因。