解密搜房世联行战略合作意义 将积极探索互联网金融

　　（赢商网记者报道）五天前，合富辉煌及深圳世联行地产顾问有限公司两家传统地产代理企业相继发布公告称，将通过发行新股的方式引入搜房控股有限公司，消息一出，立刻在行业引起热议，不少人认为此举将为网络电商、房地产中介代理行业格局带来大改变。　　 

　　7月15日，世联行与搜房就合作事宜在深圳召开战略合作新闻发布会，世联行董事长陈劲松宣布，将定向增发10%股份，引入搜房网为战略合作伙伴，至此，搜房正式成为世联行第二大股东。

图左为搜房董事长莫天全，右为世联行董事长陈劲松

　　会上，陈劲松向媒体记者表示，此次合作的发起人是搜房董事长莫天全，双方的合作将会加速实现“开放、共享、共赢”的目标，“如今85后的客户达到了60%以上，而搜房入股世联行后，世联行能够借助搜房强大的访问量，使得客户和开发商得到更多利益，同时也为世联行在三四线城市的布局与拓展提供支持”。　　 

　　他认为，中国房地产市场经历了20几年的黄金期，已结束价格和总量增速单边上扬的时代，已步入下半场，随着楼市调控的不断深入，不仅开发商的日子比较艰难，房地产中介的日子也不好过。 

　　正由于商业市场面临巨大的变化，只有更开放，更具服务性才能开创更大的市场，“我们不改变，别人也会改变，与其被别人改变，不如自己先改变”，陈劲松如此说道。此外，搜房董事长莫天全也表示，世联行20几年的线下资源与搜房的线上资源的融合，将能实现线上流量导入与线下服务的商业闭环，从而摆脱传统服务模式，也使得搜房实现向线下业务的拓展。　 

　　据了解，搜房网和世联行的合作领域包括广告服务、电子商务、挂牌服务、新房代理和信息咨询等，同时将在房地产互联网金融领域深入合作。　　 

　　提到互联网金融，这是个新鲜的玩意，但在正在中国如火如荼的发展，其火爆程度甚至超出了国内外经济金融观察分析以及监管机构人士的意料，陈劲松认为，世联行实际是一个轻资产的行业，要实现长远的发展就需要互联网金融，他表示，现在的房地产电商是比较混乱的，房地产电商和金融合作起来后，能够实现更多，这是一个很好的机会。

　　据了解，2013年度，资产服务和金融服务两项业务分别为公司带来13,197.60万元和6,985.92万元的收入，世联行并已于今年年初启动“祥云战略”，布局O2M（Offline To Mobile）模式，进行互联网的转型，欲通过实施祥云战略积极拥抱互联网时代，陈劲松向记者表示，目前，世联行业务为“代理+资产”，金融为主营，下半场行业越来越看重资产的质量，而此次引入搜房网，将能借助其在移动互联上的经验，加快公司O2M平台的建立。　　 

　　此外，搜房入股也为世联行发展提供充裕资金，本次连同搜房入股在内的定向增发将实现11.4亿元的融资，其中约4亿元用于O2M平台建设，剩余的7.4亿资金将用于房地产代理业务、资产服务业务的并购拓展及海外业务的拓展。　　 　 　　 

　　另获悉，2013年，世联行的新房代理销售额达到3175亿元，而搜房网2013年营收6.371亿美金，市值达40多亿美金。