首创刘晓光：颠覆过去思维方式 积极转型创新商业

　　（赢商网记者报道）中国房地产市场正处于低潮期。经济下行的现实，引发房地产行业整体下行的趋势和走向越发明显。

　　在面对经济放缓和市场萧条的景象，不仅要认真面对不好的市场，深入剖析原因所在，更要改变当前现状，积极转型与创新，寻求更多的发展机会。

　　虽现实是残酷的，但前景仍是美好。首创集团董事长刘晓光在承认房地产下行的同时，仍然坚定信念，相信中国房地产市场的发展还是会往上走，“经济高速增长时，地产是随着经济往上走的；而当经济出现下行时，地产适当地下行也是正常的。”

　　日前，刘晓光在博鳌21世纪房地产论坛14届年会接受赢商网记者采访时表示，在如今经济状况不太好的大环境下，房企生存在寻求多方面渠道，纷纷转型探索新道路。

　　在面对市场的变化以及自身的发展问题，刘晓光认为，在这个艰难的时候，企业更需要做深入的市场分析，更要冷静对待，颠覆自己过去的思维方式，改变原有的落户发展模式，才能在困境中更好的健康发展。

　　首创集团董事长刘晓光先生

　　那么首创要如何颠覆自己呢？城市的综合投资运营商，这是刘晓光对首创的最新定位。刘晓光讲到，首创也一直在寻求更多的发展模式来颠覆自己，目前首创旗下有四大主业，环保技术产业、基建产业、房地产及金融，如何运用资本的力量把这几大产业串联起来，是首创现在也是以后要做的事情。

　　针对房地产这一块，刘晓光认为，如今单纯只干住宅是不行的。“中国房地产现在大的问题是什么呢？光傻干住宅有问题。而应该是把其他产业的价值和房地产如何嫁接融合放在战略层面上。”

　　据悉，截至2014年6月底止六个月，首创置业累计实现签约面积约73.1万平方米，同比上升1.1%，其中北京、天津占56%；签约金额约67.7亿元，同比上升2.8%。

　　而首创2014年的目标是要力争全年实现签约销售金额人民币280亿元以上，尚且看来，已过半年的销售成绩不容乐观，还完成不到目标的一半。

　　对此，刘晓光似乎不担心，仍对首创充满信心。“完成目标没问题，首创每年都是往后延迟，下半年完成的金额比较多，上半年的数据实现的份额都比较小。”

　　或许正是因为住宅业务的发展态势疲软，刘晓光才要更加看重其他方面的发展以寻求新的增长点，而商业地产与旅游地产就是不可或缺的部分。

　　在商业地产版图中，首创全力挺进奥特莱斯产业地产领域，如今在北京、湖州、昆山和海南的万宁等地方都有布局扩张。

　　首创的奥特莱斯不是一般的奥特莱斯，而是并希望借助模式的创新全面融入到主流城市复兴、新兴城市崛起、小城镇升级等城镇化发展浪潮中，通过建设奥莱产业综合体模式走出了一条产业和城镇融合发展、共同富裕的道路。

　　对此，刘晓光还表示，首创在商业地产方面会更加坚定步伐，不仅要继续做好奥特莱斯，未来还会考虑一些新型商业业态，做一些更加全面综合的大型城市综合体，如北京丽泽商业综合体项目，目前项目正在积极建设中。

　　除了商业地产之外，首创在旅游地产方面也有新的扩张计划。刘晓光表示，首创在海南的布局并不少，住宅、旅游都有项目。

　　刘晓光还透露，未来在旅游地产上，首创会做更多的尝试，如打造大型优质主题公园，引进一些新的东西。目前，天津正在积极洽谈中，可能会打造一个hello kitty主题公园。另外，未来云南昆山都会有一些旅游地产项目。

　　此外，在产业嫁接上，互联网也是必不可少的。刘晓光表示，在互联网大爆发的时代，首创也会紧跟潮流步伐，介入互联网，利用互联网这个产业把首创的传统产业带上去。（赢商网 陈泽佳）