青岛西海岸商业中心迅速布局 新商业综合体正在形成

　　2014年6月，经国务院批复山东省政府，同意设立青岛西海岸新区，这是自2011年国务院批准设立山东半岛蓝色经济区之后，对深入推进山东半岛蓝色经济区建设又一重大战略举措。作为国家级的第九个新区，未来青岛胶州湾西海岸将成为一座可以承载240万人口的新城区。由于西海岸多重利好因素 ，越来越多的投资商纷纷看好这片新兴热土，不少全新的商业中心开始在西海岸崛起，新的商业综合体正在悄然形成。

　　老商业中心开始转型以贴近百姓所需为宗旨

　　和昔日老百姓购物只是单纯买东西不同，现如今老百姓更喜欢集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的综合商业中心，在这里，老百姓尽情享受生活，不必要东奔西跑来度过周末。就布局来说，西海岸的商业中心是以香江路、长江路、武夷山路和井冈山路商业街为主的“井字形”格局，主要商场包括以利群、家佳源、佳世客为代表的商场超市，以苏宁电器、五星电器、海博家居等为代表的大型专业店，以众多金融网点集聚为代表的香江路金融街。长江路上的各大商场，是西海岸百姓最喜欢“逛”的地方。不过，随着西海岸的迅速发展，尤其是被批复为国家新区之后，这些“老牌”商超已经开始新的布局，并且考虑转型，目标就是更加贴近老百姓，满足百姓的日常所需。

　　利群百货集团股份有限公司副总裁胡培峰表示，西海岸成为国家级新区之后，人口在6年内要达到200多万人，人口更具规模更密集，相应需要的商业中心就更多。作为青岛本土大型企业，利群早就已经将西海岸列进重点发展规划，目前20多万平米的商业综合体已经在布局之中，它集娱乐、休闲、零售、餐饮为一体，将来会成为西海岸最优秀的商业体之一。另外，利群上市公司的总部也会设在西海岸，充分体现了集团对这个蓬勃市场的信赖。

　　新型商业中心迅速布局国际度假区展宏图

　　除了长江利群、佳世客、麦凯乐、佳家源、瑞泰利群、麦德龙这些原有的商超之外，西海岸有许多在建的商业体，比如预计于2015年开业的海上嘉年华、预计于2016年开业的万达东方影都一期、预计2018年开业的新世界百货、太平洋时代广场、永旺梦乐城购物中心，以及正在筹建中的红树林度假区等，都颇具规模实力。

　　其中 ，海上嘉年华作为最有潜力的项目，位于凤凰岛国际旅游度假区的核心地段，其目标是建成全方位多功能“大型城市商业旅游综合体”，建成后将成为长江以北最大的国际滨海度假胜地。据悉，海上嘉年华项目含有嘉年华澳乐购、五星级豪华酒店、海洋探险主题乐园、国际会议会展中心、医美抗衰老中心和海上嘉年华国际滨海社区，其中，嘉年华澳乐购集购物、休闲、游憩、娱乐、餐饮等多功能于一体，规划店铺近250间，业种比例分配为零售45%、餐饮31% 、娱乐休闲23%、服务1%。目前，海上嘉年华正按照工程进度计划逐步推进，建筑施工紧锣密鼓地进行着，这个“超级项目”正以更清晰的轮廓逐渐展现在世人面前。

　　交通四通八达为商业布局提供便利

　　青岛西海岸新区的批复成立，意味着青岛西海岸将比肩上海浦东新区发展，在发展过程中将享受着更为宽松、更为有利的国家政策。而到2020年，西海岸新区生产总值力争达到5000亿元，人口规模240万。“现在西海岸人口100多万，6年后达到240万，就要求西海岸在各个方面都要跟得上，比如工作机会、生活保障等，从服务业来说，包括商场超市、家政美容、住宿、农贸市场等，都要尽可能做到便利化。”青岛商务局一位工作人员表示，未来西海岸将建成山东半岛蓝色经济的先导区，休闲度假产业将会做大做强，致力打造集商务休闲、生活娱乐、购物旅游于一体的国际旅游度假区。

　　与此同时，随着地铁1、6号线的建设推进，西海岸由此进入“地铁时代”。地铁的出现，不仅改变了西海岸经济发展的速度，其高通达性也带热了沿线的商业价值，引发西海岸新区商业模式新一轮的升级，加上一桥一隧的贯通及轻轨规划出台，西海岸“大交通”的目标正在托起商业旅游地产不断高速发展。